设计要求20120730.doc

绿景苑6#住宅设计要求一、设计要求1、在甲方已确认户型图基础上进行方案设计（平立剖），方案通过后，进行施工图设计。外立面（门窗）同2#3#4#5#楼。2、建筑层高：住宅楼标准层高2.9米。3、土建工程：详见住宅工程做法表。4、安装工程：1）给排水：生活供水系统；污废分流，中水处理，中水回用考虑景观用水、车库冲洗、入户（加装普通水表）厕所冲水；给水管道采用PPR,排水管道采用UPVC；考虑一个阳台预留洗衣机位及上下水、地漏；太阳能主管道仅在一个厕所设置，其它厕所引支管。2）暖、通风：采用地源水源热泵，冬季采暖，低温辐射地板采暖，夏季制冷。3）电：客厅、卧室、餐厅、厨房、卫生间等功能区有照明开关板。室内插座按设计规范相关要求进行设计，安装风扇开关，满足规范要求；4）弱电：楼宇可视对讲系统，客厅、卧室、书房设电话、有线电视、网络插座，预埋管路；5、外装修：1-2层外墙面为高档墙砖，二层以上为外墙涂料。6、电梯：品牌电梯，载重量800kg，梯速1.0m/s，预留井道、洞口按通用尺寸设计。7、地下及屋面防水：地下外墙、屋面防水按SBS防水卷材，卫生间为聚氨脂防水涂料。8、加强成本控制8.1严格控制含钢量：设计人应根据设计要求，为本项目计算出经济、合理的含钢量：20Kg/m2以内。8.2严格控制砼标号：在满足规范前提下，保证经济合理。8.3各专业应进行成本分析，严格控制造价。9.关键部位、重点部位做法、说明必须清楚明了。10.各栋楼说明、做法等共性部分应统一一致。11.已完成图纸在审图、施工中提出共性问题本次设计中解决。12.2012.08.03完成方案设计方案通过后18天完成施工图设计河北宝仁房地产开发有限公司工程管理部2012.08.30