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业主维权诉求书
业主维权诉求书尊敬的昆明市政府各级领导：我们是云南农业科学院神州天宇房地产开发有限公司开发的天宇兰山社区业主。天宇兰山社区位于美丽的盘龙江畔。在昆明瀑布公园旁，社区共建设了4000多栋住宅楼。天宇兰山被昆明市政府打造的城市新名片北部山水城瀑布公园街隔开，原本应该是成千上万业主安居乐业的幸福家园，也应该是昆明美丽的城市名片。出乎意料的是，自从社区被开发商非法移交以来，社区业主仍然生活在一个没有基本生活条件和严重缺乏安全保障的建筑工地上！接下来，我们向政府报告社区的现状和业主的需求，希望得到政府的关注，并敦促他们尽快解决社区数千户居民的生重量。第一章天宇澜山社区现状2015年5月15日，应该是社区业主快乐的一天，这一天是第一批业主，但愤怒的是这一天成为大多数业主被欺骗的开始，天宇开发商欺骗谎言告诉业主支持项目三个月内完成，但在半年的交付纠纷时间内，没有部门告知善良的业主交付必要的条件。到2015年8月，社区仍是大型建筑工地，天宇开发商未按承诺开工，部分业主因租金太贵，必须解决住房生计问题，在开发商再次承诺尽快完成条件下，被迫搬进来，大多数业主，是天宇开发商欺骗告知有住房条件，配套项目很快完成，如果不接受，业主必须支付违约金。到2016年1月，天宇开发商仍无施工迹象。此时，社区已入住数百户，社区未经政府相关部门验收，无消防设施，无自来水、电力、门禁沟，雨天绿化为荒野泥泞，雨天绿化为一条河沟。......，这样，开发商就没有在社区接受，项目没有完成，为了减少他们的违约金，完全忽视业主的安全，欺骗业主非法交付房屋。上当受骗的小区业主，在入住半年后，眼看着一家老小人生安全得不到基本保证，而开发商依然理直气壮”以没钱动不了工”为由逍遥法外,业主万般无赖为了生存自发维权，通过市长热线、新闻媒体报道关注等引起了社会各界广泛关注及谴责,2016年4月11日,200余名业主自发到盘龙区政府反映小区严峻安全问题,盘龙区政府立即组织现场会议,会议即达成4.11“关于天宇澜山项目推进工程会议纪要”，会议纪要明确了2016年6月30前开发商必须完成工程项目，同时会议确定组织成立了由龙泉街道办、神州天宇开发商、云南省农科院、业主代表四方组成“天宇澜山工程进度监督协调小组”，协调小组定期召开会议监督开发商按4.11会议纪要完成工程项目。让广大业主再次愤怒的是，开发商再次玩弄“无钱，没完成时间表”、“拖”字诀，再次欺骗忽悠广大业主和政府，时至今日，小区除勉强种了部分小树苗小草号称绿化完工，道路基本成型等部分配套项目，然而小区消防依然没有、门禁安保缺失、电梯到期未检、小区门口垃圾堆积如山恶臭熏天。甚至物业公司以没钱为由，不顾小区安全随意把小区大门焊死封掉......。试问，在昆明这样明媚的蓝天白云下，是誰给了神州天宇开发商这样目无王法的胆量，只用两个字“没钱”“没有时间表，动不了工”就可以趾高气扬、逍遥法外！但天宇开发商真的是钱吗？缺的是德，我们的房款已经缴纳天宇地产之手，小区房子卖掉80%，而且天宇还在拟新建楼盘谋取违法违规的不义之财，天宇让数千业主生活在生命安全没有保障，基本生活条件不能保证的小区，而小区的每一寸土地、绿化、安保、水电气、学校等都是我们全体业主早已交钱买单，这是我们必须享受的合法权益。“让失信者寸步难行”，这句话已经写进我们国家的政府工作报告！国务院《关于建立完善守信联合激励和失信联合惩戒制度加快推进社会诚信建设的指导意见》也提出，要健全约束和惩戒失信行为机制。对严重影响危害人民群众身体健康和生命安全，拒不履行法定义务失信行为，要依法以规实施行政性、市场性、社会性约束和惩戒措施。希望我们的政府权为民所用，利为民所系，为我们老百姓主持公道，责令天宇地产公司停止违法违规行为，履行法律责任，严惩违法违规天宇地产公司，还我天宇澜山一片净土蓝天。第二章关于开发商必须做出承诺限期完成小区配套工程的诉求1、开发商必须承诺2016年8月30日前保证完成项目1.14.11规定项目；1.2电梯定检并消除安全隐患。1.3必须立即打开A区南门。2、开发商必须承诺2016年9月15日前保证完成小区严重影响安全及基本生活保证项目2.1小区门禁系统、安保系统；2.2撤除小区金汁河畔垃圾站；2.3必须换种恢复小区中央公园大树；2.4必须完成大门门禁系统并投入使用。3、开发商必须承诺2016年10月30日前保证完成项目3.1消防设施完善并通过消防部门验收合格；3.2开通天然气、有线电视、太阳能；3.3完成AB区道路、天宇路建设；3.4开发商以代缴契税为名，挪用业主资金，数额巨大，责令开发商限期上交相应税款并开具业主契税发票；3.5责令开发商限期向业主开具所购房全额发票。4、开发商必须承诺确定幼儿园招生时间及小学建设时间；5、2016年12月30日前，开发商必须承