律师版抵押借款合同.doc

律师版抵押借款合同
抵押借款协议
甲乙双方基于友好协商，因甲方资金周转必须要，由甲方提供相应抵押物并向乙方借款，且于20xx年月日签订本抵押借款协议，协议内容如下：
一、协议双方主体
甲方(借款方)：
地址：
联系：
乙方(贷款方)：
地址：
法定代表人：
联系：
二、借款金额
甲乙双方明确约定，甲方向乙方借款元(大写：)。
甲方指定的收款账户为：
开户行：
账户名称：
账号：
三、借款期限
借款期限为年，自年月日起至年月日止(假设乙方实际将借款交付给甲方或甲方指定的任意第三方之日与该日期不符的，以乙方实际将借款交付给甲方或甲方指定的任意第三方之日为准)。
甲方逾期未还款的，按本协议第七条处理。
四、借款利息
甲乙双方约定，借款利息为年利率%，借款利息自乙方将借款本金交付给甲方或甲方指定的任意第三方之日起计算，利息按月支付。
甲方假设不按期支付付息，则每逾期一日按欠款金额的每日%加收违约金。
五、还款方式
甲乙双方约定，甲方应按照本协议约按时间主动向乙方偿还借款本金及利息。
甲方在借款期限内提前偿还部分本金的，仍必须就剩余本金部分按照协议第四条的约定向乙方支付利息。逾期支付利息的，按本协议第四条处理。
乙方指定的收取借款本金、利息和违约金等其他费用的账户为：
开户行：
账户名称：
账号：
六、抵押条款
甲方以其名下位于的房屋(房产证号：)为抵押物，作为本次借款的担保。该房屋的抵押期限自抵押登记之日起至主债务履行完毕止，即甲方到期如数归还借款本息的，抵押权归于消灭。届时乙方应配合甲方完成抵押权消灭的相关手续。
甲方确保该房屋为其名下所有，且无其他抵押、查封、扣押等被处分的状况。抵押期间，未通过乙方书面同意，甲方不得出租、变卖、赠与抵押物，或以其他任何方式处分抵押物。假设在本借款协议签订时及存续期间，未通过乙方书面同意，该房屋出现被甲方出租、变卖、赠与或以其他任何方式处分的状况，则视为甲方违约，乙方有权追究其借款本金的20%的违约责任。
甲方承诺，本协议签订之日起日内，甲方应当完成房屋抵押登记。假设甲方未履行该义务的，乙方有权解除借款协议并拒绝支付该借款本金。假设届时借款本金尚未支付给甲方，乙方有权向甲方追索借款本金%的违约金;假设借款本金已支付给甲方，乙方除有权追索借款本金及利息外，还有权向甲方追索%的违约金以及包括诉讼费、保全费、律师费等在内的实现债权的全部费用。
甲方确认，该抵押物担保的范围包括本协议项下全部债务本金、利息、违约金、诉讼费、保全费、律师费以及因甲方违约而给乙方造成的损失等。
乙方可以单方凭经过公证的本《抵押借款协议》到登记部门办理抵押登记手续并领取《它项权利证书》。如登记部门一定要甲方到场，则甲方应当配合。抵押物的《他项权利证书》或抵押登记证实交由乙方保管。
甲方如逾期还款，乙方有权自甲方逾期还款30天后实现抵押权，并有权就实现抵押权不够以折抵本息、违约金和因甲方逾期还款而给乙方造成损伤的部分持续向甲方追索。
七、违约责任
甲方如逾期还款，除应承当乙方实现债权之费用(包括但不限于乙方支出的诉讼费、保全费、律师费、差旅费等)外，还应按照逾期还款金额(包括尚未归还的本金及利息)每日的比例赔偿乙方损失。
八、其他费用
因签订、履行本协议而产生的评估、登记、保险、公证、证实、保管等费用由甲方承当。
九、借条的效力
甲方应当于乙方实际将借款交付给甲方或甲方指定的任意第三方之日向乙方出具借条，该借条视为本协议的附件，与本协议具有同等效力，且由乙方保管。待甲方如数归还借款本息后，借条作废。
十、文书的送达
本协议项下的一切形式的通知、催告均采纳书面形式向本协议各方预留的地址发送，如有地址变更，应及时通知对方，书面通知以发送之日起三日届满视为送达。
十一、签约地点
甲乙双方确认，本协议签订地点为。
十二、争议解决
如在借款协议履行过程中发生争议，甲乙双方首先应协商解决，协商不成的，任意一方均有权向本协议签订地的人民法院提起诉讼。
十三、协议生效条件
双方确认，本协议自双方签字、盖章之日起生效。协议一式贰份，双方各持一份，具备同等效力。
甲方：乙方：(盖章)
签约代表：法定代表人签字：
签约时间：签约时间：
联系：联系：