房产中介担保合同正规范本.docx

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房产中介担保合同正规范本

甲方（委托人）：_____________________
地址：_____________________________
身份证号码/营业执照号码：___________
联系电话：_________________________
乙方（中介方）：_____________________
地址：_____________________________
营业执照号码：__________________
联系电话：_________________________
丙方（担保方）：_____________________
地址：_____________________________
身份证号码/营业执照号码：___________
联系电话：_________________________
鉴于甲方拟通过乙方购买位于_______的房产，乙方作为专业的房产中介机构，为甲方提供房产交易服务，丙方作为担保方，为甲方提供担保服务。为明确各方的权利和义务，保障交易的顺利进行，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方经协商一致，订立本合同。
第一条合同目的
1.1甲方通过乙方购买位于_______的房产，乙方提供房产交易中介服务。
1.2丙方为甲方提供担保服务，确保甲方在房产交易过程中的权益。
第二条房产信息
2.1甲方拟购买的房产位于_______，建筑面积为_______平方米，房屋结构为_______，房屋用途为_______。
2.2该房产的权属证书编号为_______，土地使用权证编号为_______。
第三条服务内容
3.1乙方应为甲方提供房产交易的咨询、信息查询、交易撮合等服务。
3.2乙方应协助甲方与卖方进行谈判，促成房产交易。
3.3乙方应协助甲方办理房产过户手续，包括但不限于提供必要的文件、资料和信息。
第四条担保内容
4.1丙方为甲方提供担保服务，确保甲方在房产交易过程中的权益。
4.2丙方应保证在房产交易过程中，甲方的购房款安全，如因乙方原因导致甲方购房款损失，丙方应承担相应的担保责任。
第五条服务费用及支付方式
5.1甲方应向乙方支付中介服务费，中介服务费为房产交易价格的_______%，即人民币_______元整（￥_______）。
5.2甲方应向丙方支付担保服务费，担保服务费为房产交易价格的_______%，即人民币_______元整（￥_______）。
5.3甲方应在签订本合同之日起_______个工作日内支付上述服务费。
第六条甲方的权利与义务
6.1甲方有权要求乙方提供真实、准确的房产信息，有权要求乙方协助完成房产交易。
6.2甲方应按照约定支付中介服务费和担保服务费。
6.3甲方应按照约定与卖方签订房产买卖合同，并履行合同义务。
第七条乙方的权利与义务
7.1乙方有权按照约定收取中介服务费。
7.2乙方应为甲方提供真实、准确的房产信息，协助甲方完成房产交易。
7.3乙方应保证在房产交易过程中，甲方的购房款安全，如因乙方原因导致甲方购房款损失，乙方应承担相应的责任。
第八条丙方的权利与义务
8.1丙方有权按照约定收取担保服务费。
8.2丙方应保证在房产交易过程中，甲方的购房款安全，如因乙方原因导致甲方购房款损失，丙方应承担相应的担保责任。
8.3丙方应协助甲方与卖方进行谈判，促成房产交易。
第九条违约责任
9.1如甲方未按约定支付中介服务费或担保服务费，应向乙方或丙方支付违约金，违约金为未付服务费的_______%。
9.2如乙方未履行合同义务，导致甲方购房款损失，乙方应承担相应的赔偿责任。
9.3如丙方未履行担保责任，导致甲方购房款损失，丙方应承担相应的赔偿责任。
第十条合同的变更与解除
10.1合同一经签订，未经三方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除合同。
10.2如遇不可抗力或其他特殊情况，三方可协商变更或解除合同。
第十一条争议解决
11.1本合同在履行过程中发生争议，三方应首先通过协商解决；协商不成的，可向_______（具体法院或仲裁机构）提起诉讼或仲裁。
第十二条其他约定
12.1三方可根据实际情况，对本合同未尽事宜进行补充约定。
12.2本合同一式_______份，甲乙丙三方各执_______份，具有同等法律效力。
第十三条合同生效
本合同自三方签字盖章之日起生效。
甲方（签字）：____________________
日期：_________________________
乙方（签字）：____________________
日期：_________________________
丙方（签字）：____________________
日期：________________