二手房买卖合同简单版本.docx

二手房买卖合同简单版本1500字
二手房买卖合同

甲方：卖方
姓名：
身份证号码：
联系电话：

乙方：买方
姓名：
身份证号码：
联系电话：

根据《中华人民共和国合同法》及其有关法律的规定，甲、乙双方自愿通过协商一致，订立如下合同，以便保证双方合法权益，各负相应的责任。

第一条房屋基本情况

1.乙方同意购买甲方名下的以下房屋：

房屋地址：
房屋面积：
房屋现状：
房屋权属及使用情况：
其他房屋情况：

第二条交接及过户

1.交付房屋时间：甲方应在本合同签署之日起10个工作日内，将房屋交付给乙方。

2.过户手续：甲方应负责办理房屋过户手续，并承担相关费用。

3.过户时间：房屋过户手续完成后，甲乙双方应在7个工作日内到相关部门进行过户登记，并提供相关证明文件。

第三条交房标准及验收

1.交房标准：甲方应保证房屋的清洁，并按照设置进行维修、装修及需要的卫生处理。

2.验收时间：乙方应在接到甲方通知后的3个工作日内对房屋进行验收。

3.验收标准：乙方应认真检查房屋的设施设备是否正常，如有问题应及时提出并要求甲方处理，甲方应在7个工作日内解决。

第四条买卖价格及支付方式

1.买卖价格：本次房屋交易价格为人民币（大写）______________________元整。

2.支付方式：乙方应在签署合同之日起______个工作日内向甲方支付全款。乙方在收到房屋所有权证书及其他相关手续之前，不得支付任何款项。

3.违约责任：乙方未按约定时间支付购房款项的，应向甲方支付逾期履行义务期间每日购房款项1%的违约金。若乙方逾期支付购房款项超过30天，甲方有权解除本合同，乙方已支付的款项不予退还。

第五条风险与责任

1.交付后的风险：自房屋交付之日起，乙方承担房屋的维修、保养及管理责任，如因乙方原因导致的房屋损坏，乙方应承担修复费用。

2.房屋损坏赔偿：乙方接受房屋后，若发现重大瑕疵、质量问题或隐藏性缺陷，应及时通知甲方，双方达成协议后，乙方应妥善处理，并由甲方承担相应的赔偿责任。

第六条税费

1.买卖房屋过户所需税费由甲方承担。

第七条违约责任

1.甲方违约责任：如甲方在交房之前不按本合同约定将房屋交付乙方或不能提供合法房屋所有权证书等相关手续，甲方应向乙方支付违约金，违约金金额为本合同总房款的30%。

2.乙方违约责任：如乙方在约定时间内不支付购房款项，甲方有权解除本合同，并没收已支付的购房款项。

第八条法律适用及争议解决

1.本合同适用中国法律。

2.本合同的争议，由双方协商解决。协商不成的，提交合同签订地的人民法院处理。

第九条附则

1.本合同一式两份，甲、乙双方各持一份，具有同等法律效力。

2.本合同未尽事宜，由双方共同协商决定。

3.合同生效后，双方应遵守合同规定，不得擅自撤销或修改。

甲方（卖方）签字：乙方（买方）签字：

日期：日期：