房产转让的合同范文.docx

房产转让的合同范文
【房产转让合同】

合同编号：*******

甲方：（转让方）
姓名：*******
身份证号码：*************
联系地址：***************
联系电话：***************

乙方：（受让方）
姓名：*******
身份证号码：*************
联系地址：***************
联系电话：***************

鉴于甲方是合法拥有位于****************（房产地址）的房产所有权的人，并有权将其转让；
鉴于乙方愿意以****************（转让价格）的价格购买该房产；
甲、乙双方自愿遵守以下条款达成如下房产转让合同：

第一条房产基本信息
1.房产名称：********
2.房产面积：********（平方米）
3.房产结构：********（如：一室一厅、二室一厅等）
4.房产权证号：*********
5.房产现状：（描述房产的具体情况）

第二条转让款项
1.转让价格：********
2.支付方式：（如一次性支付、分期支付等）
3.支付时间和方式：（具体描述支付时间和方式）

第三条合同附件
1.甲方提供的文件和资料：（列出甲方提供的有关房产的文件和资料）
2.乙方提供的文件和资料：（列出乙方提供的购房资金和相关身份证明等文件和资料）

第四条过户手续
1.房产过户办理：房产转让过户程序由双方协商办理，由乙方承担过户相关费用。
2.房产权证交付：甲方应将房产权证在过户后的**********（具体时间）交付给乙方。

第五条风险和保证
1.房产所有权：甲方向乙方承诺其对房产拥有完全的合法所有权，并不存在任何法律纠纷或其他限制。
2.房产瑕疵：乙方在签订本合同时已完整查看了房产，包括瑕疵或损坏，并且对这些瑕疵或损坏表示理解和接受。
3.免责声明：如因房产过户、维修及其他事项而产生的相关税费、费用以及法律纠纷均由乙方承担。

第六条违约责任
1.乙方违约：如乙方未按照本合同约定支付全部款项或者其他违约情况，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。
2.甲方违约：如甲方未按照本合同约定交付房产权证或虚假承诺房产所有权等情况，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。
3.违约金：违约金金额为本合同总价的****%。

第七条争议解决
本合同的争议应协商解决，协商不成的，可向当地人民法院提起诉讼。

第八条其他
1.本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。
2.本合同自双方签字盖章之日起生效，至乙方取得房产所有权证时终止。
3.本合同未尽事宜，由双方协商解决。

甲方（转让方）：乙方（受让方）：

签字：_____________签字：_____________

日期：_____________日期：_____________