2021年房产管理所工作总结.doc

第页共NUMPAGES3页
2021年房产管理所工作总结

一、基本情况
1．房屋权属登记
总办证3602户，共发证4171本，面积39.24万平方米。
2．房产交易
进行房屋上交易599户，面积6.19万平方米，交易金额15033.531万元。
3．抵押登记
共办理抵押登记430户，建筑面积15.08万平方米，权利价值20819.37万元。
二、重点工作
1．以人为本，优化服务，营造良好工作氛围
房管所作为政府，建设局窗口形象部门，所面对的都是千家万户的切身利益。为了突出以人为本的管理理念和更好地树立好窗口形象，我所全体工作人员已按要求全部入住政务中心，所有行政审批事项严格按照我所对外服务承诺工作时限办结完毕。并制定了详细的工作职责、工作纪律、文明行为规范等制度，以规范服务为核心，以群众满意为标准，优化服务，提高效能。
2．依法行政，规范市场，行业管理初见成效
为进一步规范我县的房地产市场秩序，中介机构，根据上级有关文件精神，印发了《房地产市场秩序专项整治工作方案》、《房地产市场调控政策执行情况专项整治实施方案》，对开发房地产项目实行预登记和销售备案制，通过建设局的网站公布，增加工作透明度，对房地产企业，物业服务企业，中介机构进行了抽查，通过规范管理和积极引导，努力构建统一、竞争、有序的房地产市场，促进我县房地产业健康发展。
3．高度重视小区物管工作
针对小区存在的实际问题，加大了《物业管理条例》的宣传和贯彻执行力度，正确处理好群众的来信来访或来电。对县人大代表和委员提出的建议和提案，进行了认真的整改检查，加大日常工作的监管力度，切实解决了存在的问题，保证了小区业主的利益和财产安全。在我所的监督指导下，新成立了紫荆豪园和金江银座两个业主委员会。针对金江银座小区业主反映强烈的供电问题，我所协调电力公司、督促其开发商进行了改造，最终达到了一户一表。
4．加强商品房预（销）售管理
规范商品房预（销）售行为，保障商品房预购人的合法权益，对开发企业预（销）售商品房必须严格按照《城市商品房预售管理办法》的规定，经审核符合条件的颁发《商品房预售许可证》，准予进入商品房预售市场。全年共颁发了吉祥三期商住楼、枫叶商贸城二区商品房项目的《商品房预售许可证》，商品房预售面积共69780.99平方米。
5．拆迁许可管理
全年共颁发了县团结路尾端片区改造、向家坝明德小学、县城供水工程3个项目建设《房屋拆迁许可证》，拆迁面积共计16756.12平方米。
6．认真推进廉租住房建设工作
在县政府及局领导的安排部署下，完成了2021年新建10000平方米廉租住房建设工作，通过竣工验收并全部入住，其中分配给教育系统作为教师廉租房的面积为4660.68平方米，共68套。即县四中1栋12套，建筑面积814.53平方米；县五中1栋24套，建筑面积1643.54平方米；两碗乡中心校1栋24套，建筑面积1643.54平方米；太平乡明德小学1栋8套，建筑面积559.07平方米。剩余5339.22平方米，共68套为城市低收入住房困难家庭廉租住房，项目选址在高滩新区，该工程于2021年8月1日动工建设，于2021年3月30日竣工验收。并于2021年10月中旬安排入住。

根据中央及省级财政厅、建设厅2021年下拨给我县的460万元租赁补贴资金，按照《县廉租住房租赁补贴发放工作实施方案》，会同民政、财政和向家坝镇等部门及时将今年的租赁补贴资金发放到了住房困难户手中，全年共计发放租赁补贴资金15.42万元。利用廉租住房租赁补贴剩余资金计划购买购买国有资产管理公司统一管理的房屋作为廉租房，购买的房屋建筑总面积约2300平方米。
三、存在问题及下步工作打算
部门制度不健全，员工整体素质不高，业务知识和相关法律法规学习不够。
下步工作打算：
1．强化内部管理，健全管理制度，严格制度管人。
2．继续认真抓好廉租住房的建设和管理工作。
3．继续抓好窗口部门形象，发扬“敢于竞争、服务群众、奉献社会”的精神，在局党组的领导下，团结一心，奋发进取、扎实工作，不断增强政治意识和责任意识，用拼搏的精神，开拓的思维，创新的工作，更精的技能，更高的素质完成本职工作和保证领导交办的其他工作。
二O一O年十一月二十四日