2021造价工程师建筑面积计算规则总结.doc

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2021造价工程师建筑面积计算规则总结

建筑面积：建筑物（包括墙体）所形成的楼地面面积。包括附属于建筑物的室外阳台、雨篷、檐廊、室外走廊、室外楼梯等。
结构层高：楼面或地面结构层上表面至上部结构层上表面之间的垂直距离。
结构净高：楼面或地面结构层上表面至上部结构层下表面之间的垂直距离。
围护结构：围合建筑空间的墙体、门、窗。
建筑空间：以建筑界面限定的、供人们生活和活动的场所。具备可出入、可利用条件（设计中可能标明了使用用途也可能没有标明使用用途或使用用途不明确）的围合空间均属于建筑空间。
围护设施：为保障安全而设置的栏杆、栏板等围挡。
结构层：整体结构体系中承重的楼板层。
建筑物的建筑面积应按自然层外墙结构外围水平面积之和计算
形成建筑空间平屋顶
建筑物内设有局部楼层时
有围护结构的应按其围护结构外围水平面积计算
对于局部楼层的二层及以上楼层无围护结构的应按其结构底板水平面积计算
地下室、半地下室应按其结构外围水平面积计算
建筑物架空层及坡地建筑物吊脚架空层应按其顶板水平投影计算建筑面积。
门厅、大厅内设置的走廊应按走廊结构底板水平投影面积计算建筑面积
有围护结构的应按其围护结构外围水平面积计算建筑面积
立体书库、立体仓库、立体车库无围护结构、有围护设施的应按其结构底板水平投影面积
计算建筑面积
有围护结构的舞台灯光控制室应按其围护结构外围水平面积计算
附属在建筑物外墙的落地橱窗应按其围护结构外围水平面积计算
门斗应按其围护结构外围水平面积计算建筑面积
设在建筑物顶部的、有围护结构的楼梯间、水箱间、电梯机房等
形成建筑空间的坡屋顶
场馆看台下的建筑空间
围护结构不垂直于水平面的楼层应按其底板面的外墙外围水平面积计算
有顶盖的采光井（按一层计算面积）
建筑物的室内楼梯、电梯井、提物井、管道井、通风排气竖井、烟道应并入建筑物的自然层计算建筑面积。当室内公共楼梯间两侧自然层数不同时以楼层多的层数计算
出入口外墙外侧坡道有顶盖的部位应按其外墙结构外围水平面积的1/2计算面积
有顶盖和围护结构的应按其围护结构外围水平面积计算全面积；
建筑物间的架空走廊无围护结构、有围护设施的应按其结构底板水平投影面积计算1/2面积。
凸（飘）窗
有围护设施的室外走廊（挑廊）应按其结构底板水平投影面积计算1/2面积；
有围护设施（或柱）的檐廊、室外走廊（有柱）应按其围护设施（或柱）外围水平面积计算1/2面积
室外楼梯应并入所依附建筑物自然层并应按其水平投影面积的1/2计算建筑面积。（梯段部分投影到建筑物范围的层数）
在主体结构内应按其结构外围水平面积计算全面积；
在主体结构外应按其结构底板水平投影面积计算1/2面积
有顶盖无围护结构的车棚、货棚、站台、加油站、收费站等应按其顶盖水平投影面积的1/2计算建筑面积