XX项目规划设计任务书.docx

XX项目规划设计任务书

第一篇：XX项目规划设计任务书XX项目规划设计任务书一、项目名称：XXXXX二、建设用地概况13#-B地块拟建商业街，占地面积XXXX㎡，容积率XXX，位于XXXXXX。三、设计依据1、甲方向乙方出具的设计任务书；2、13#-B方案竞选邀请函；3、甲方提交的其他基础资料；4、国家和地方法律、法规、规章、标准及要求。四、总体控制性指标1、项目总用地面积16555平方米；2、容积率≤1.3；3、总建筑面积21530平方米。五、项目定位详见13#-B方案竞选邀请函六、规划设计要求(1)本工程应是一座具有浓郁现代化气息、造型新颖适应国际建筑潮流、蕴涵XXX文化的商业街；建筑色调以白色主调，辅以淡绿色，局部可为灰色，少量局部钢构，可参看XXX模式，打造独特的休闲娱乐文化中高端品质商街。(2)建筑方案应符合规划的要求，遵循安全、实用、新颖、美观、以人为本的原则，注重环境设计，合理布置通道、绿化和建筑小品，与周围的建筑物、道路配合协调，外形要有鲜明的时代特色，形成一个新景观。(3)方案设计要符合国家现行的有关城市建设、规划、消防、人防、环保、卫生、防疫、交通、供电供水、通讯、抗震等法规、规范的要求。应按智能化技术要求进行设计，设计要有远瞻性、预见性并有效地采用新技术、新设备、新材料、新工艺，以良好的建筑方案、主要建筑设备系统设计和结构方案设计取得最佳的经济效果。(4)方案设计要符XXX市城市规划管理局等部门的送审要求。(5)地理位置：该建筑位于体育馆北侧。(6)总平面布局科学合理，因地制宜。根据地形、朝向风向（要求为南北朝向）、消防、交通、环保、卫生以及周边和地下（建筑物构筑物）等要求进行设计。(7)建筑环境设计要求与周边环境相适应。(8)要求功能区分合理，交通组织科学。(9)停车场车位要求满足近期和远期的需要。(10)其他结合邀请函“说明及解释”部分。七、提交成果要求1、总体规划设计理念说明，主要阐述对项目环境、周边现状条件的分析和理解，提出概念构思和设计特点；2、总体规划平面图；3、日照分析图；4、局部详规图，选择有代表性的组团空间；5、交通分析图，涵盖人行系统分析、车行流线、地上和地下停车分析、消防系统分析；6、景观概念分析图，主要表现绿地、景观节点、组团空间意向图；7、规划结构分析图，用颜色填充的方法逐一说明总体规划中层数和各产品类型分布情况，结合内外环境进行汇报说明；8、建筑的立面图(包含主要沿街立面色彩图、典型单体立面色彩图)、平面图（包含各种户型平面图、典型单体的组合平面图）、剖面图（主要反映各层高度和变化情况以及室内外空间之间的竖向关系）；9、沿街底商平、立、剖面图；10、其他必要的能反映设计构思和效果的设计图纸；11、以上内容的设计图纸必须按照A3规格进行装订成册，共10套；12、效果图（包括鸟瞰图、入口透视图、组团空间透视图、主要沿街立面色彩渲染图、投标方认为能反映设计思路的相关立面重要节点的效果图。以上效果图分别按A1、A2规格各提供一套）；13、投标方的设计成果中包括方案设计全部内容（图纸、CAD、说明文档、计算、效果图等）的电子文件光盘一张；14、所提供的CAD电子文件应为CAD2004版，天正应转化为T3版。第二篇：项目规划设计任务书1427135310阳光·一仟栋规划设计任务书项目规划设计任务书一、项目地块基本特征概述（一）规模尺寸：占地393.804亩。北临青龙路、东临新飞大道，南临朗公庙中街村用地，西临大泉排。地块东西约950米、南北约300米。其中北临青龙路与东临新飞大道、南临朗公庙中街村地块约93亩为五星级酒店用地。其余酒店用地以西约300亩为住宅用地（二）区位、环境：地块位于新飞大道与青龙路交叉口，就新乡市城区局部区域现状而言，属于城区的中心偏东南地带，因为开发时间不长，目前配套设施不太完善。但就未来城区范围而言，符合新乡市政府“东扩南移”的城市整体发展战略，不久将成为未来的高端生活居住区，具突出的区位价值；（三）交通：地处青龙路与新飞大道交叉口，又为通往省会郑州的重要交通要道口。路况很好，交通出行十分便利，因为开发时间不长，地块周边开通的公交线路不是太多，而且运作较不规范，但有望在年内得到改善；（四）生活配套：地块处于新城区，周边的生活配套较为缺乏，仅有的生活配套设施分布散乱，规划水平与层次比较滞后，故项目周边的生活配套的成熟度会是一个喜忧参半的大问题.二、政府规划设计条件新乡市天福置业有限公司（一）规划城市道路红线宽度青龙路60米（绿线100米），新飞大道100米（二）建筑规划要求：建筑最突出部分（含附属物）退青龙路红线不少于30米，退大排泉河岸绿线不少于10米，退地界不少于4米。三、具体设计内容（一）整体概念性规划设计按900亩住宅用地设计（包括小区大门）（二）具体项目