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规划小宗地自建房保证书

第一篇：规划小宗地自建房保证书双龙营新市场自建房保证书为确保双龙营新市场规划方案顺利实施，共同把小区建成方便生活、学习的美丽家园，我们在建房的过程中，将自觉遵守以下条约。一，服从政府相关部门批准的规划方案。二，保证按开发商提供的四至界线、外观造型、地面标高施工，规划要求：（1）临街面A类地块建盖要求，一层退2米、二层以上可以挑出1.5米至屋顶，背面一层退0.7米、二层以上可以挑出0.7米至屋顶规划建盖房屋：一层层高4.5米、二至三层层高3.6米、顶半层4.5米：外墙漆颜色二层青灰色、三层以上乳白色：门面瓷砖褐色、一层侧面墙砖青灰色、斜屋顶彩瓦孔雀蓝。（2）后排居住B、C、D、E、F类地块建盖要求，一层退1.5米、二层以上可以挑出1.5米至屋顶，背面一层退0.7米、二层以上可以挑出1.5米至屋顶，背面一层退0.7米、二层以上可以跳出0.7米至屋顶规划建盖房屋：一层层高4.2米、二层至三层层高.36米、顶半层4.5米：外墙漆颜色二至三层青灰色顶半层乳白色：门面瓷砖褐色、一层侧面墙砖青灰色、斜屋顶彩瓦孔雀蓝。（3）外观造型按开发商摆放日模型建盖。三、遵守国家建设设施工规范，保证建设工程。四、按水电部门要求，自觉交纳水电费。五、建筑工程完成后，建筑垃圾清运完毕。六、不损坏小区公共设施，如有损坏照价赔偿。七、建设中安全第一，如有安全事故，自负责。如违背以上条约，今后领不到土地证、房产证及产生的一切损失，后果自负。附：规划户型一份业主签名：丘北县新兴房地产开发有限公司丘北县双龙营新市场项目部年月日第二篇：XX县农村自建房规划管理办法XX县农村自建房规划管理办法（试行）第一章总则第一条为加强农村自建房规划管理，根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城乡规划法》、《XX省农村自建房规划管理办法（试行）》等有关法律法规规定，结合我县实际，制定本实施办法。第二条凡在XX县城镇开发边界以外农村集体建设用地上，村民XX、改建、扩建和翻建农村住房的规划管理，适用本办法。第三条本办法所称规划管理，是指根据有关法律法规，依据村庄规划或者乡镇国土空间规划的管控要求，对农户申请自建房的建筑位置、面积、层数、层高等做出审批的行为。第四条农村自建房规划管理应当坚持简单易行、便民利民、不增加农民负担的原则，实行宅基地审批与建房规划审批合并办理，优化审批程序，提高审批效率。第五条本办法所称农村自建房，是指由具有农村集体经济组织成员资格的人员，以户为单位申请在宅基地上建造的住房。第二章规划管控第六条农村自建房必须符合村庄规划（未编制村庄规划的应当符合乡镇国土空间规划）；位于自然保护区、风景名胜区、文物保护单位、历史文化名村、传统村落等区域的农村自建房，还须符合相关专项规划。第七条乡（镇）人民政府应当严格执行乡（镇）国土空间规划、村庄规划。根据辖区农村人口数量和变化趋势、宅基地现状和使用标准等情况，合理确定农村居民点的数量、布局、范围和用地规模。暂时没有编制村庄规划的，应在乡镇国土空间规划中明确村庄国土空间用途管制规则和建设管控要求，作为实施国土空间用途管制、核发乡村建设项目规划许可的依据。第八条农村自建房选址原则上应当避让地质灾害危险区、洪涝灾害频发区、地下采空区和地震断裂带等危险区域；确需在以上区域建房的应当符合已批准的村庄规划并按照规划中制定的防灾减灾措施执行，未编制村庄规划的应当以村为单位开展综合评估后按要求实施建房。第九条严格控制切坡自建房。确因用地困难需要切坡的，应当在乡（镇）人民政府指导下，按照有关技术规范做好坡体防护，确保建房安全。第十条因生存条件恶劣、生态环境脆弱、自然灾害频发、重大项目建设以及人口流失特别严重，拟实施搬迁撤并的村庄，应当严格限制建房活动。第三章申请及审查验收第十一条新申请宅基地自建房规划审批的，按照《农业农村部自然资源部关于规范农村宅基地审批管理的通知》（农经发〔2019〕6号）和《XX省农村宅基地审批管理办法（试行）》等相关规定和要求，实行规划审批与宅基地审批合并办理，在发放《农村宅基地批准书》时一并核发《乡村建设规划许可证》。第十二条对原有合法来源宅基地上村民住房改建、扩建和翻建的规划审批，依据国家及省、市、县“放管服效”改革精神，落实承诺制改革要求，实行申报承诺制，申请人应当书面向乡（镇）人民政府承诺该建筑物符合当地村庄规划（未编制村庄规划的应当符合乡镇国土空间规划）的管控要求，符合本办法有关农村自建房建设标准，并对其真实性、合法性、完整性承担主体责任。第十三条根据《XX省农村宅基地自建住房技术指南（标准）》，农村自建房主要结构类型为砌体结构、砖木结构，不包括窑洞等其他结构形式，建筑面积应在300㎡以内，层数应在两层以下（含两层），单层层高不应超过4.0m、两层其各层层高不应超过3.6m，跨度