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我国分时度假的现状调查及发展研究
随着人民生活水平的不断提高，人们对休闲度假的需求也越来越强烈。传统的旅游方式逐渐被人们所熟知的分时度假所替代，这个市场渐渐地成为了我国旅游业的一个重要分支。本论文旨在探讨我国分时度假的现状和发展研究。
一、我国分时度假的现状
（一）市场情况
目前，我国分时度假业已经成为了一个庞大的产业，经过几年的发展，预订、交易、营销等管理体系初具规模，业务功能日趋完善。一些龙头企业，如华侨城、海航集团、碧桂园等，虽然主要业务仍是房地产，但其分时度假业务已经较为成熟。以华侨城为例，截至2017年底，华侨城一共有69个度假村，覆盖全球11个国家和地区，其中海南三亚亚龙湾华侨城、雁山华谊文化旅游度假区等项目已经成为国内外游客热门旅游目的地。因此，整个分时度假市场的规模和规范程度都有所提升。
（二）发展不均匀，工具和资源亟待完善
但是，与国际市场相比，我国分时度假的发展还有很大的差距。首先，发展不平衡。当前市场上有很多小型的分时度假公司，但它们往往只局限于一个或几个地区，而大多数典型的分时度假项目都聚焦于海南岛、云南洱海等少数热门目的地。同时，分时度假作为一种新型旅游产品，在营销手段、宣传推广等方面仍然亟待完善。
其次，资源配置不均衡。尽管分时度假市场的规模增长，但是仍面临诸多问题。很多分时度假项目由于错位和整合能力相对不足，导致种种资源错失和浪费，既没有更好地推动自身业务发展，也没有对目标市场和旅游产业产生更大的推动作用。
最后，细分市场和行业生态仍亟待完善。毕竟，国内分时度假市场还处于起步阶段，需要商业贡献者在整个生态体系中快速找到自己的地位。同时，随着蓬勃发展的分时度假市场，建设行业自律的规范和标准显得尤为重要。行业规范为企业发展指明了方向，消费者也能够因此获得更好的体验。
二、未来分时度假的发展趋势
（一）走出国门
随着国内市场的饱和，国内的分时度假公司开始走出国门。华侨城、海航集团等分时度假企业已经在境外市场上获得了不少的成就，这表明企业已经有了足够的实力和自信走向世界。
（二）发展趋势
随着旅游业市场竞争的加剧，分时度假业也不得不在ビジネスモデル上不断创新。例如国外已经开始出现“空气bnb”的分时度假模式，让消费者可以包租一个特定的时间段。大多数分时度假项目仍然是固定的时间，但消费者开支不可控制，如果能将豪华的旅行体验打包推广，定价就会更合理。
（三）创新金融模式
创新金融模式也将是未来的重要趋势。分时度假的产品量大，需要更多金融支持，这将推动分时度假企业在金融业发展中探索更多的方式，如平台金融、共同繁荣、多样化金融和融资等方式。
三、总结
分时度假的发展离不开政策的支持和企业的自主创新，同时还需要改善市场结构，与行业监管部门建立和谐的关系，创新金融手段等。总之，我国分时度假已经成为旅游业的一个重要分支，有着巨大的市场潜力。只有在不断的优化市场结构，创新服务模式，加强规范监管的同时，不断创新才能推动我国分时度假业的进一步发展。