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资金监管协议书

第一篇：资金监管协议书京山县中心城区商品房预售资金监管协议书开发企业：（以下简称甲方）监管部门：（以下简称乙方）合作银行：（以下简称丙方）甲、乙、丙三方经协商，在平等、自愿的基础上，就甲方开发并拟进行预售的商品房预售资金监管事宜取得的一致意见，根据建设部《城市商品房预售管理办法》和《京山县中心城区商品房预售资金监管办法》等规定，特订立如下协议。一、预售商品房概况预售商品房项目名称：座落位置：投资规模：建筑面积：房屋幢数：该项目在本协议订立时的实际工程进度为：二、预售资金的收取（一）收取范围：甲方依照商品房买卖合同约定向购房人收取的房价款，包括定金、首付款、预付款、预售商品房按揭贷款等各种款项。（二）收取程序：行使，乙方严格按照国家法律、法规和《京山县中心城区商品房预售资金监管办法》的规定行使审核权和资金使用过程中的监管权。2、甲方预售资金余额未达到同期预售工程总投资额（规划许可证核定的规划面积×工程造价）的%，即万元时，不得使用预售资金，丙方亦不得擅自拨付。3、甲方申请使用监管范围内的预售资金，应当按乙方要求提交用款事项等相关证明材料，经乙方审核批准后，甲方持经乙方审批同意的使用申请审批表到丙方办理专用资金拨款手续。4、丙方凭乙方签署的批准意见载明的用款时间、金额，及时、足额向甲方划款。六、预售资金监管的期限及解除条件1、监管期限：商品房预售资金的监管期限自核发商品房预售许可证之日起，至该商品房项目取得建设工程竣工验收备案证之日止。2、监管解除：甲方在该项目预售商品房项目取得建设工程竣工验收备案证后，由甲方提交《京山县商品房预售资金撤销监管申请审批表》，向乙方申请解除预售资金监管，经乙方审核后，丙方依据审批意见撤销监管。七、各方的权利和义务（一）甲方的权利和义务甲方权利：2、有依法履行监管职责的义务。3、有将预售资金的使用中可依法公开的信息向社会公示的义务。（三）丙方的权利和义务1、按照国家法规和规定及本合同的约定，协同履行预售资金监管职责。2、依照乙方的审核意见及时、足额划款；未经乙方批准擅自划款的，应当及时追回；逾期未追回或者发生多次擅自拨款的，乙方有权按规定要求其承担相应的责任。3、不得在专用账户中直接扣划甲方贷款及利息、费用和贷款保证金。八、其他约定1、甲方若与丙方设定在建设工程抵押贷款的，双方承诺在预售资金未解除监管前，不能将预售资金监管专用账户内的资金直接扣划、冲抵偿还贷款资金本息；在有个人住房抵押贷款的情况下，丙方亦不能从监管专用帐户中直接扣划保证金。2、甲方因特殊原因确需变更监管银行的，应向乙方提出申请，经乙方同意后予以变更；若丙方违反资金监管有关规定，乙方有权责令甲方变更监管银行。变更监管银行后，应重新签订资金监管协议，原监管专用帐户内的资金一并划入新的监管银行。3、。甲方（签章）：地址：法定代表人（签章）：委托代理人（签章）：联系电话：乙方（签章）：地址：法定代表人（签章）：委托代理人（签章）：联系电话：丙方（签章）：地址：法定代表人（签章）：委托代理人（签章）：联系电话：年年年-7-日日日月月月第二篇：资金监管协议书科右前旗商品房预售资金监管协议书编号：201-项目名称：科右前旗房产局监制科右前旗商品房预售资金监管协议书开发企业：（以下简称甲方）开户银行：（以下简称乙方）监管机构；（以下简称丙方）根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》和《城市商品房预售管理办法》及其他相关法律、法规之规定，甲、乙、丙三方经协商，就甲方开发并拟进行预售的商品房预售资金监管事宜达成一致意见，订立本协议。第一条监管项目1、预售商品房项目名称：2、施工单位名称：3、监理单位名称：4、座落位置：5、预售房屋总面积：平方米6、预售房屋幢数：，套数。第二条监管范围新建、续建商品房预售资金收存、支出均属监管范围。预售资金是指甲方将正在建设中或预售团购、集资建房的商品房出售给购房人，购房人按照商品房买卖合同约定（包括预售商品房按揭贷款）支付给甲方的房价款。本协议所列监管资金必须用于本协议第一条所列商品房建设工程项目的开发建设，不得用于其他用途。甲方应当在本协议签订时，向丙方提交建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、工程建设投资费用总计划表、商品房预测绘报告、建筑施工图、预算书、施工合同、监理合同、勘察合同、设计合同等相关资料。第三条监管帐户及帐号甲方预售本协议监管项目商品房的，应在乙方设立商品房预售款监管帐户，并报丙方备案。1、监管帐户名称：2、帐号：第四条监管期限自批准商品房预售之日起，到办理初始登记时止。第五条预售资金的管理1、甲方和购房人签订商品房买卖合同后，由甲方直接将购房款存入监管帐户。2、甲、乙双方同意，乙方代收取的预售资金应为甲方计息，利率按国家活期利率执行。3、资金监管期限届满或