太和旺邸a区住宅楼项目立项环境影响报告表.doc

审批编号:建设项目环境影响报告表项目名称:太和旺邸A区住宅楼项目建设单位(盖章):青岛中源盛置业有限公司编制日期：2016年10月16日国家环境保护总局《建设项目环境影响报告表》编制说明1、本表由具有从事环境影响评价工作资质的单位编制。本表一式四份，一律打印填写。2、项目名称——指项目立项批复时的名称，应不超过30个字（两个英文段作一个汉字）。3、建设地点——指项目所在地详细地址，公路、铁路应填写起止地点。4、行业类别——按国标填写。5、总投资——指项目投资总额。6、主要环境保护目标——指项目周围一定范围内集中居民住宅区、学校、医院、保护文物、风景名胜区、水源地和生态敏感点等，应尽可能给出保护目标、性质、规模和距厂界距离等。7、结论与建议——给出本项目清洁生产、达标排放和总量控制的分析结论，确定污染防治措施的有效性，说明本项目对环境造成的影响，给出建设项目环境可行性的明确结论，同时提出减少环境影响的其他建议。8、预审意见——由行业主管部门填写意见，无主管部门的项目，可不填。9、审批意见——由负责审批该项目的环境保护行政主管部门批复。建设项目基本情况项目名称太和旺邸A区住宅楼项目建设单位青岛中源盛置业有限公司法人代表魏平联系人刘方龙通讯地址胶州市温州路1778号联系电话[phone]传真——邮政编码266318建设地点胶州市温州路1778号立项审批部门——批准文号——建设性质新建√改扩建□技改□行业类别及代码房地产开发经营K7010占地面积(平方米)164914绿化面积（平方米）65966总投资(万元)58618其中：环保投资（万元）800环保投资占总投资比例（%）1.4评价经费(万元)预期投产日期2019年12月工程内容及规模一、项目由来：为改善当地居民居住环境，青岛中源盛置业有限公司拟投资建设太和旺邸A区住宅楼项目，建设地点为青岛胶州市温州路1778号，项目建成后不仅可以改善当地居民的生活条件，同时还能对提高项目所在地经济发展起到重要的作用。本项目总投资58618万元，主要建设67座住宅楼、1座幼儿园、1座综合楼及相应的配套公建设施。根据《中华人民共和国环境影响评价法》和《建设项目环境影响评价分类管理名录》（2015年6月1日起实施）的要求，本项目应进行环境影响评价，本项目属于《建设项目环境影响评价分类管理名录》（2015年6月1日起实施）中“U城镇基础设施及房地产”中的“156.房地产开发、宾馆、酒店、办公用房等”类，本项目建筑面积182381.95平方米，在5万平方米以上，应编制环境影响报告表。为此，委托宁夏智诚安环技术咨询有限公司对本项目进行环境影响评价工作。宁夏智诚安环技术咨询有限公司接受了该项目环境影响评价工作，并展开了现场踏勘，资料收集、整理工作。评价单位在掌握充分的资料数据的基础上，对有关环境现状和可能产生的环境影响进行分析后，编制了该项目的环境影响报告表。二、产业政策及规划的符合性1．产业政策符合性根据《产业结构调整指导目录(2011年本)》（2013修正），本项目不属于鼓励类、限制类、淘汰类项目，为允许类项目。因此，本项目符合产业相关政策。2．环保政策符合性本项目符合《建设项目环评审批原则》（鲁环函[2012]263号）文件中相关要求，不存在企业、流域或区域限批情况。3.与相关城市规划符合性分析项目位于胶州市温州路1778号，用地性质为居住用地兼容部分商业用地，符合土地利用总体规划和城市发展总体规划。三、项目工程概况：1、地理位置及周边环境该项目位于胶州市温州路1778号，具体地理位置见附图1。项目东侧紧邻温州路，约630m为郭家村；南侧紧邻科苑路，隔路为小荒村；西侧紧邻规划路，隔路为空地；北侧紧邻太和旺邸B区项目；东北侧约230m为刘家岭村。项目周边环境及敏感保护目标图见附图2。2、建设内容及平面布局⑴项目建设内容项目总投资58618万元，占地面积为164914m2，总建筑面积为182381.95m2，其中地上建筑面积164914.8m2，地下建筑面积约17467.15m2。项目容积率1.00，建筑密度26.17%，绿地率40.91%。建成后可入住1283户，居住人数约4105人。本项目主要经济技术指标见表1。表1项目主要经济技术指标项目数值单位总用地面积164914.8m2总建筑面积182381.95m2地上建筑面积164914.8m2其中住宅建筑面积157010.09m2其中多层住宅105144.79m2高层住宅51865.3m2网点面积2649.21m2配套公建面积5255.5m2其中物业用房1479.5m2居委会m2幼儿园3776m2地下建筑面积17467.15m2其中储藏室面积13437.15m2地下车库面积4030m2停车位1337个其