电梯洋房营销推广策略.pptx

保利公馆2010
——100%销售总结A项目背景介绍A项目背景介绍B面临问题C策略分析及检验D盛会板块营销模式总结E经验分享地址：广州番禺石楼镇
（亚运城旁）
占地面积:53996㎡
建筑面积:134000㎡
容积率：1.92
产品：整个项目分为南北两区，北区规划14栋电梯洋房，总户数约为870套，均为8-11层电梯洋房，一梯两户、一梯四户两种楼层结构。
南区规划4栋6～11层电梯洋房，总户数216户，全部是一梯两户的板楼，一线江景。区域解读——广州新城中心，亚运城旁产品分析——小三房为主，高实用率户型价值点提炼——七大价值入市背景——片区价格仅4000多元项目目标A项目背景介绍B面临问题C策略分析及检验D盛会板块营销模式总结E经验分享及核心问题——新区小盘，如何实现大幅度溢价？A项目背景介绍B面临问题C策略分析及检验D盛会板块营销模式总结E经验分享要成功溢价，单靠本地客户肯定不行，因此必须借亚运之机，转战广州市场，拉动市区客户，突破片区价格，实现目标！天河竞争策略——借亚运契机，突品牌优势短信渠道分析——报广、候车亭风暴出形象；
短信、网络、户外牌来访来电效果最好；渠道分析——口碑传播最重要；短信、网络、途径、候车厅风暴成交较多展示策略——展示整个中心园林和景观主轴，树立区域楼盘高端形象户型客户策略——亚运利好逐步展现；亚运村拍出255亿地王；投资客户比例增多，价格接受能力增强A项目背景介绍B面临问题C策略分析及检验D盛会板块营销模式总结E经验分享盛会板块——坚持一条“亚运”主线，紧抓不放盛会板块——坚持一条“亚运”主线，紧抓不放盛会板块——坚持一条“亚运”主线，紧抓不放保利品牌——结合“亚运”联动炒作，效果倍增盛会营销模式总结A项目背景介绍B面临问题C策略分析及检验D盛会板块营销模式总结E经验分享二、淡市营销关键点二、淡市营销关键点谢谢9、静夜四无邻，荒居旧业贫。。11月-2411月-24Tuesday,November5,2024
10、雨中黄叶树，灯下白头人。。23:01:4823:01:4823:0111/5/202411:01:48PM
11、以我独沈久，愧君相见频。。11月-2423:01:4823:01Nov-2405-Nov-24
12、故人江海别，几度隔山川。。23:01:4823:01:4823:01Tuesday,November5,2024
13、乍见翻疑梦，相悲各问年。。11月-2411月-2423:01:4823:01:48November5,2024
14、他乡生白发，旧国见青山。。05十一月2024下午11时1分48秒23:01:4811月-24
15、比不了得就不比，得不到的就不要。。。十一月24下午11时1分11月-2423:01November5,2024
16、行动出成果，工作出财富。。2024年11月5日星期二11时1分48秒23:01:4805November2024
17、做前，能够环视四周；做时，你只能或者最好沿着以脚为起点的射线向前。。下午11时1分48秒下午11时1分23:01:4811月-24
9、没有失败，只有暂时停止成功！。11月-2411月-24Tuesday,November5,2024
10、很多事情努力了未必有结果，但是不努力却什么改变也没有。。23:01:4823:01:4823:0111/5/202411:01:48PM
11、成功就是日复一日那一点点小小努力的积累。。11月-2423:01:4823:01Nov-2405-Nov-24
12、世间成事，不求其绝对圆满，留一份不足，可得无限完美。。23:01:4823:01:4823:01Tuesday,November5,2024
13、不知香积寺，数里入云峰。。11月-2411月-2423:01:4823:01:48November5,2024
14、意志坚强的人能把世界放在手中像泥块一样任意揉捏。05十一月2024下午11时1分48秒23:01:4811月-24
15、楚塞三湘接，荆门九派通。。。十一月24下午11时1分11月-2423:01November5,2024
16、少年十五二十时，步行夺得胡马骑。。2024年11月5日星期二11时1分48秒23:01:4805November2024
17、空山新雨后，天气晚来秋。。下午11时1分48秒下午11时1分23:01:4811月-24
9、杨柳散和风，青山澹吾虑。。11月-2411月-24Tuesday,November5,2024
10、阅读一切好书如同和过去最杰出的人谈话。23:01:4823:01:4823:0111/5/202411:01:48PM
11、越是没有本领的就越加自命不凡。11月-2423:01:4823:01Nov-2405