站北区市场调研报告.pptx

谨呈：江西青峰医药投资集团有限公司赣州城市发展是一个由北向南、由老城向新城的发展过程，城市中心也将按照此发展趋势移动。目前，赣州市已形成“四核、一点、一带”的商业格局。章江新区商业虽然刚刚起步，单凭借以九方购物中心为核心的高端商业形象，迅速建立了起辐射赣州地区的市级商圈。随着万象城等项目的建设，新区商圈必将成为赣州市未来的核心商圈。南门商圈是赣州市级商业中心，以国光超市、百货大楼作为商圈的核心，辐射能力覆盖整个赣州地区。西门商圈是以国际时代广场商业为核心而新形成的社区型商圈，商圈整体规模较小，辐射能力较弱，大润发主力店的开业对赣州超市的发展有较大影响。东门商圈是赣州市级副商业中心，依托火车站、汽车站交通优势，以贸易广场为商圈的核心，辐射整个赣州地区。黑马地产认为，商业格局变化的驱动因素主要有四个方面：人口因素、房地产开发、交通系统建设、政策规划导向大规模的房地产开发和城市建设推动了人口向新的区域迁移，催生了新的商业区域的形成和发展赣州网状的道路结构客观上促成了多中心商业格局的形成，特别在路网交汇处易形成商业区域。赣州政府商业网点规划为多中心商业格局提供了指引和向导。从发展趋势来看，以购物中心为核心的多商圈并存格局日益形成，并对赣州市商业格局的走向产生深刻影响。2012年2月9日，深圳东北城商贸有限公司与香港豪德集团投资有限公司联合竞拍，获得开发区潭东十一幅地土地面积共计3992.6亩，土地用途包括：商业住宅，商务金融，商服(商务金融、社会停车场)、街巷用地(汽车货运站)、仓储。总建面达314万㎡，其中商务金融总建面达228万㎡。
综合物流园区的规划，使得该项目在未来将成为赣州的商贸中心，替代现有的商贸网点。赣县县城商业版图以货场路——光彩大道——燕塘北路——双龙大道，站前大道——赣新大道——梅林大街为分割道路，形成“四纵三横”的商业街布局格式。
根据各商业街主要的经营业态及周边商业发展现状，可分“光彩商圈”、“梅林商圈”、“赣新商圈”。
赣县商业总体量约16.1万㎡，业态以饮食休闲娱乐，占商业总体量的22%。
赣县商业整体形象陈旧，缺少现代话的大型商业，使得县城居民在中高端物品消费时选择到赣州城区消费。业态分布
1F：461间商铺(约15000平米)鞋帽、箱包、皮具、针织品；
2F：二层415间商铺(约20000平米)鞋帽、箱包、皮具、针织品、小百货
3F：二层415间商铺(约20000平米)鞋帽、箱包、皮具、针织品、小百货龙鑫华城富升大厦交通便利，正对火车站，人流较大，周边商业均以社区商业形态存在，业态以餐饮、建材、物流为主。恒瑞-蓝湾印象Theend谢谢9、静夜四无邻，荒居旧业贫。。11月-2411月-24Thursday,November7,2024
10、雨中黄叶树，灯下白头人。。09:58:4909:58:4909:5811/7/20249:58:49AM
11、以我独沈久，愧君相见频。。11月-2409:58:4909:58Nov-2407-Nov-24
12、故人江海别，几度隔山川。。09:58:4909:58:4909:58Thursday,November7,2024
13、乍见翻疑梦，相悲各问年。。11月-2411月-2409:58:4909:58:49November7,2024
14、他乡生白发，旧国见青山。。07十一月2024上午9时58分49秒09:58:4911月-24
15、比不了得就不比，得不到的就不要。。。十一月24上午9时58分11月-2409:58November7,2024
16、行动出成果，工作出财富。。2024年11月7日星期四9时58分49秒09:58:4907November2024
17、做前，能够环视四周；做时，你只能或者最好沿着以脚为起点的射线向前。。上午9时58分49秒上午9时58分09:58:4911月-24
9、没有失败，只有暂时停止成功！。11月-2411月-24Thursday,November7,2024
10、很多事情努力了未必有结果，但是不努力却什么改变也没有。。09:58:4909:58:4909:5811/7/20249:58:49AM
11、成功就是日复一日那一点点小小努力的积累。。11月-2409:58:4909:58Nov-2407-Nov-24
12、世间成事，不求其绝对圆满，留一份不足，可得无限完美。。09:58:4909:58:4909:58Thursday,November7,2024
13、不知香积寺，数里入云峰。。11月-2411月-2409:58:4909:58:49November7,2024
14、意志坚强的人能把世界放在手中像泥块一样任意揉捏。07十一月2024上午9时58分49秒09:58:4911月-24
15、楚塞三湘接