温泉度假别墅营销策划简案.pptx

犒赏岁月的礼物【别墅如何卖？】
市场篇
generaldescription:
VillaMarketing
独栋别墅市场特征独栋别墅供求分析产品篇
Productorientation优势劣势机会点问题点总结形象篇
Imageofthearticle版块：沙家浜景区门户产品定位营销SLOGAN：【现代别墅居住理念】营销篇
Marketing价格策略价格策略价格策略结论直销策略直销策略案场动线—3分钟政府客户！推广篇Topromote1.总体推广策略1.总体推广策略2.圈层推广2.圈层推广3.捆绑推广4.其他推广方式5.渠道策略
特殊渠道：

上门拜访、窄众广告针对“大客户”，如大机构、大集团客户（学校等机构）
在社区、写字楼、百货商场等目标客户集中的地方派发传单
在社区、写字楼、百货商场等地路演，包括产品发布会、产品展示、优惠热卖、现场咨询、礼品派送、文艺表演等多项内容
在高档娱乐服务场所，如上岛咖啡、酒店客房、私人俱乐部、高档茶楼等场所摆放项目宣传资料
给客户邮寄《客户通讯》、楼书、折页、海报等项目资料及小礼物
借公司之前成功开发银湖花园的口碑效应，有针对性发掘银湖花园老业主资源，引导其二次置业或老带新成交。
设立市中心外展点。因项目所处位置较远，建议在市中心设置接待中心。
现场包装：

形象系统
正式销售前，必须形成本项目的形象样板工程，包括围挡、道旗、精神堡垒、现场导视系统、别墅样板楼、景观大道包装成“一路大道、一路风情”效果和会所的整体形象。
服务系统
实行预约看房，售楼处配备2-3辆轿车，负责接送预约看房的客户；
业务员配备笔记本电脑，所有销售资料在笔记本电脑上演示，并通过无线网络完成上网登记、签约，实行无纸化操作；
为客户提供上门签约、付款等服务。谢谢9、静夜四无邻，荒居旧业贫。。11月-2411月-24Friday,November8,2024
10、雨中黄叶树，灯下白头人。。03:11:2203:11:2203:1111/8/20243:11:22AM
11、以我独沈久，愧君相见频。。11月-2403:11:2203:11Nov-2408-Nov-24
12、故人江海别，几度隔山川。。03:11:2203:11:2203:11Friday,November8,2024
13、乍见翻疑梦，相悲各问年。。11月-2411月-2403:11:2203:11:22November8,2024
14、他乡生白发，旧国见青山。。08十一月2024上午3时11分22秒03:11:2211月-24
15、比不了得就不比，得不到的就不要。。。十一月24上午3时11分11月-2403:11November8,2024
16、行动出成果，工作出财富。。2024年11月8日星期五3时11分22秒03:11:2208November2024
17、做前，能够环视四周；做时，你只能或者最好沿着以脚为起点的射线向前。。上午3时11分22秒上午3时11分03:11:2211月-24
9、没有失败，只有暂时停止成功！。11月-2411月-24Friday,November8,2024
10、很多事情努力了未必有结果，但是不努力却什么改变也没有。。03:11:2203:11:2203:1111/8/20243:11:22AM
11、成功就是日复一日那一点点小小努力的积累。。11月-2403:11:2203:11Nov-2408-Nov-24
12、世间成事，不求其绝对圆满，留一份不足，可得无限完美。。03:11:2203:11:2203:11Friday,November8,2024
13、不知香积寺，数里入云峰。。11月-2411月-2403:11:2203:11:22November8,2024
14、意志坚强的人能把世界放在手中像泥块一样任意揉捏。08十一月2024上午3时11分22秒03:11:2211月-24
15、楚塞三湘接，荆门九派通。。。十一月24上午3时11分11月-2403:11November8,2024
16、少年十五二十时，步行夺得胡马骑。。2024年11月8日星期五3时11分22秒03:11:2208November2024
17、空山新雨后，天气晚来秋。。上午3时11分22秒上午3时11分03:11:2211月-24
9、杨柳散和风，青山澹吾虑。。11月-2411月-24Friday,November8,2024
10、阅读一切好书如同和过去最杰出的人谈话。03:11:2203:11:2203:1111/8/20243:11:22AM
11、越是没有本领的就越加自命不凡。11月-2403:11:2203:11Nov-2408-Nov-24
12、越是无能的人，越喜欢挑剔别人的错儿。03:11:2203:11:220