现代租赁服务的基本知识.pptx

现代租赁助设备制造业健康快速发展！一、现代租赁是新兴的资源配置行业一、现代租赁是新兴的资源配置行业（续）一、现代租赁是新兴的资源配置行业（续）一、现代租赁是新兴的资源配置行业（续）一、现代租赁是新兴的资源配置行业（续）二、现代租赁业的组织体系二、现代租赁业的组织体系（续）二、现代租赁业的组织体系（续）三、租赁业务的基本知识三、租赁业务的基本知识(续)三、租赁业务的基本知识(续)三、租赁业务的基本知识（续）三、租赁业务的基本知识（续）三、租赁业务的基本知识（续）三、租赁业务的基本知识（续）三、租赁业务的基本知识四、租赁服务于集团战略投资和资本运作四、租赁服务于集团战略投资（续）
2、可转换租赁债模式
有利于规避准入限制；
有利于控制建设期和经营初期的投资风险；
有利于在企业正常经营时，通过债转股降低负债
3、固定租金与或有租金组合模式
有利于投资人控制风险；
有利于维护承租企业股东长远利益；
降低固定租金还贷压力，有利于投资人与承租企业共担风险；
有利于承租企业实现税前还贷四、租赁服务于集团战略投资（续）

4、杠杆租赁模式
有利于提高投资人的投资能力，获取杠杆负债收益；
利用租赁资产抵押和投资人的信用，有利于提高项目公司的融资能力，拉动银行信贷；
有利于企业通过杠杆经营租赁模式，投资经
营性基础设施项目，获取稳定收益
投资人通过收取租金的方式回收投资成本，并获得提取租赁资产的全部折旧的权利，消化应税资源，获取节税效果，控制投资风险四、租赁服务于集团战略投资（续）
（二）资产出售回租募集投资股本

1、有利于利用企业的信用杠杆和自有资产的潜在融资能力，开辟新的投资资金募集渠道。

2、有利于保持银行信贷额度，保持企业合理负债比例。

3、偿还租金时，可享受到缩短折旧期限或租金税前列支的税收好处。
四、租赁服务于集团战略投资（续）
（三）租赁是投资并购和资产剥离的有效工具
1、股本平价收购，资产通过租赁公司融资租赁方式负债收购，可以降低并购时的一次性现金投入
2、资产委托租赁公司采用融资租赁方式剥离，固定资产转为应收租赁债权，资产总额不减，可收取租金收益
3、资产委托租赁公司采用经营租赁方式剥离，固定资产不减，但不再负担设备的支持和经营成本，保留了扣税资源，可获取节税好处五、租赁服务于集团财务和资金管理五、租赁服务于集团财务和资金管理
（二）美国客户选择租赁的需求因素分析五、租赁服务于集团财务和资金管理六、租赁服务于技术研发七、租赁服务于设备购置和管理八、租赁服务于设备购置和管理（续）（二）租赁是集团的设备资产管理机制八、租赁服务于设备购置和管理（续）
2、企业集团设备经营租赁管理的好处
物权统一集中管理，提高设备抵押融资能力；
统一提取折旧，强化成本管理，集中扣税资源，延迟纳税，合理避税；
避免重复购置，合理配置设备资源；
简化分公司财务管理，提高经营透明度；
通过租金调整分公司的赢利水平，均衡集团内分公司的税负；
闲置设备可集中委托租赁公司对外租赁处置，获取较好处置收益九、租赁融资服务于材料及零部件采购十、租赁服务于外包方式生产十一、租赁服务于整车和二手车销售十一、租赁服务于整车和二手车销售（续）
2、租赁营销：

产品所有权转移产品使用权转移

销售经营租赁

实现利润实现利润
资产增值
消化应税额
提高负债能力十一、租赁服务于整车和二手车销售（续）
（二）租赁营销服务体系的好处
1、有效经营资产增加迅速
企业通过委托租赁机构租赁销售,可使企业资产按销售和租赁利润及租赁周期内租赁资产额快速增加

2、企业流通负债能力增加
借助租赁公司可以提高融资能力，为客户提供融资服务，有利于生产企业销售资金回流
租赁资产和租赁合同收益权还可以进行抵押再融资十一、租赁服务于整车和二手车销售（续）
3、获取税收好处和增加经营利润
（1）满足客户融资和租赁需求，密切客户关系，扩大销售规模和配件供应量
（2）增加销售和租金收入。利润总额有大增长
（3）获得租赁资产扣税资源，纳所得税减少

4、有利于市场环境建设和资源再利用
（1）开拓并控制二手市场的销售和租赁服务
（2）有利于维护市场秩序
（3）控制二手价格，掌握新品定价和推出时机
（4）有利于资产再生和资源再利用
十一、租赁服务于整车和二手车销售（续）
5、建立租赁营销机制迫在眉睫：
（1）制造厂建立租赁营销服务体系，不仅是为客户提供融资服务的营销模式。更是一种资产经营、服务盈利的全新经营理念和全新的管理经营机制

（2）外投资商资企业正通过成立合资租赁公司或销售金融服务公司，搭建租赁营销体系。内资企业面临跨国公司的挑战，要有危机感和紧迫感。尽快建立自己的租赁营销服务机制。扩大国内销售和海外出口十一、租赁服务于整车和二手车销售（续）(三)租赁营销体系的实质内涵十二、租赁服务于销售服务体系设施