租房纠纷起诉书范本.docx

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租房纠纷起诉书范本

（公司内部协议书、合同模板）

甲方：**单位或个人

乙方：**单位或个人

签订日期：**年**月**日

签订地点：**省**市**地

租房纠纷起诉书范本
原告：_____________，性别：_________，民族：__________，出生日期：____________，身份证号码：__________________，电话：__________________，地址：_____________________。被告：_____________，性别：_________，民族：__________，出生日期：____________，身份证号码：__________________，电话：__________________，地址：_____________________。案由：租赁合同纠纷诉讼请求：一、判令被告向原告支付违约金共计______________元;二、判令被告赔偿原告装修损失______________元;三、判令被告赔偿原告经营损失______________元;四、判令被告承担本案的诉讼费用事实与理由：原告与被告于_______年_______月_______日签订《______________市房屋租赁合同》(以下简称租赁合同)，被告将坐落于____________________________房出租给原告，合同约定房屋租赁期自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日，共计_______个月。租金为每月_______元，支付时间分别为_______年_______月_______日、_______年_______月_______日、_______年_______月_______日;付款方式为"一年一付，付十二押一"。_______年_______月_______日，原告向被告交付_______年_______月_______日至_______年_______月_______日房屋租金______________元及押金______________元，并开始装修、营业，装修共花费______________元。_______年_______月_______日，在原告忙于其他业务期间，被告擅自解除合同，将房屋租给他人，致使原告原定的业务无法开展。在此期间原告多次要求被告继续履行租赁合同，但对方拒不继续履行，对原告的要求置之不理。原告与被告签定的合同事实清晰、有效，被告违约事实清楚。请求法院依法维护原告的合法权益。此致_____________________区人民法院具状人：____________________年_______月_______日

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当我准备签署合同或协议时，我会格外小心，确保自己不会落入一些常见的陷阱之中。下面是我总结的一些注意事项，以及如何避免这些坑的方法：

###签署合同、协议注意事项

1.**核实对方身份与资质**：
-在签署任何合同之前，我会先验证对方的身份和主体资格。如果对方是个人，我会要求查看身份证件，并保留复印件。如果是公司，则需查询其工商注册信息，以确保该公司确实存在且处于正常运营状态。

2.**审查合同内容**：
-我会仔细审阅合同中的每一个条款，尤其是那些关于付款条件、交付时间、质量标准、违约责任和争议解决机制的部分。我会确保这些条款清晰明确，并且符合我的期望和需求。

3.**关注细节**：
-我会特别留意合同中的小字条款，因为这些地方往往隐藏着重要的信息。例如，一些隐含的责任转移、自动续签条款或是不利的法律选择条款等。

4.**违约责任**：
-我会检查合同中关于违约责任的规定，包括违约金、赔偿金以及其他可能的惩罚措施。这些条款应该公平合理，既不过分严厉也不过于宽松。

5.**保密条款**：
-如果合同涉及到商业秘密或敏感信息，我会确保有适当的保密协议来保护这些信息的安全。

6.**知识产权归属**：
-对于涉及创新作品或技术开发的合同，我会确保知识产权的归属得到明确说明。

7.**签署过程**：
-我会在没有空白行的地方签名，以防止他人添加额外内容。我还会使用不易擦除的墨水签字笔来签字，避免签字被篡改。

8.**明确日期**：
-我会在合同上清楚地标明签署日期，这对于确定合同的有效期限和诉讼时效至关重要。

###常见的套路及解决方案

1.**虚假宣传**：
-**解决方案**：在签订合同之前，我会调查产品或服务的真实情况，比较广告宣传与实际情况的差异。

2.**价格欺诈**：
-**解决方案**：我会比较市场价格，确保折扣的真