商品房使用权补充协议书汇编3篇.docx

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商品房使用权补充协议书〔精选3篇〕
商品房使用权补充协议书〔精选3篇〕商品房使用权补充协议书篇11—1甲乙双方商定，甲方于本合同生效之日向乙方一次性收取________(币)________元(折合人民币________元)预收款。预收款的用处为________________。1—2甲方预租的商品房的交付必需符合以下第________种方案所列条款：(一)办理了房地产初始登记手续，获得新建商品房的房地产权证;(二)商品非住宅的，获得了开工验收合格证明;商品住宅的，获得了?新建住宅交付使用答应证?。甲、乙双方商定，选择上述第(二)种方案的，那么本补充条款中应明确双方当事人在房屋交付与签订使用交接书期间的权利、义务和风险责任。1—3甲、乙双方商定：选择上述第(一)种方案的，甲方应在获得新建商品房的房地产权证后的________日内通知乙方签订预租商品房使用交接书，并在签订预租商品房使用交接书的同时交付预租的商品房。选择上述第(二)种方案的，甲方应在房屋交付后________日内获得新建商品房的房地产权证，并通知乙方签订预租商品房使用交接书。1—4预租商品房使用交接书签订之日即为该房屋租赁的起始日。1—5该租赁房屋实际建筑面积在房屋开工后，以上海市房屋土地资源管理局认定的测绘机构的实测建筑面积为准。甲乙双方商定实测面积与暂测面积的误差超过±________%(包括________%)的，乙方有权解除本合同。1—6甲、乙双方商定，有以下情形之一的，一方可追究另一方违约责任。详细违约责任由甲、乙双方在补充条款中另行商定：1、甲方逾期交付房屋的：2、甲方交付的房屋不符合本合同附件(三)商定的;3、在房屋交付前甲方或乙方擅自解除合同的;4、_________________________________________________。1—7在预租期内，乙方不得转租该房屋、转让该房屋的承租权或交换该房屋的承租权。甲方：乙方：丙方：根据甲乙双方于年5月22日所签订的编号为?房屋租赁合同?中条款，现由于甲方要求予以明确，故补充条款如下：一、甲方要求明确乙方应收租赁费款直接汇入甲方所在长沙银行股份韶山路支行(丙方)所开的账户上。乙方保证未经甲方、丙方共同受权，不向其它任何银行支付。二、乙方明确：放弃购置其所租赁的物业。甲方(公章)：法定代表人(签字)：合同范本乙方(公章)：法定代表人(签字)：丙方(公章)：法定代表人(签字)：20年月日商品房使用权补充协议书篇2抵押人：_____抵押权人：_____为确保______年____月____日签定的____________的履行，抵押人情愿以其有权处分的房地产作抵押。抵押权人经实地勘验，在充分理解其权属状况及使用与管理现状的根底上，同意承受甲方的房地产抵押。甲方将房屋抵押给乙方时，该房屋所占用范围的土地使用权一并抵押给乙方。双方本着公平、自愿的原那么，同意就以下房地产抵押事项订立本合同，共同遵守。第一条甲方用作抵押的房地产座落于________区________街_____号_____栋_____单元_____层_____户号，其房屋建筑面_______2，占地面积_______2。第二条根据主合同，甲乙双方确认：债务人为____________________;抵押期限自______年____月_____至_____年____月____。第三条经房地产评估机构评估，上述房地产价值为人民币____________，__________。根据主合同，双方确认：乙方债权标的额：___________，_________，抵押率为百分之__________。第四条甲方保证上述房地产权属明晰。假设发消费权纠纷或债权债务，概由甲方负责清理，并担当民事诉讼责任，由此给乙方造成的经济损失，甲方负责赔偿。第五条乙方保证按主合同履行其担当的义务，如因乙方延误造成经济损失的，乙方担当赔偿责任。第六条抵押房地产现由___________________________使用。甲方在抵押期间对抵押的房地产担当修理、养护义务并负有保证抵押房地产完好无损的责任，并随时承受乙方的检查监视。在抵押期间因使用不当造成毁损，乙方有权要求恢复房地产原状或供给给乙方认可的.新的抵押房地产，在无法满意上述条件的根底上，乙方有权要求债务人提早归还本息。第七条抵押期间，甲方不得擅自转让、买卖、租赁抵押房地产不得重复设定抵押，未经乙方书面同意，发生上述行为均属无效。第八条抵押期间，甲方如发生分立、合并，由变更后承受抵押房地产方担当或分别担当本合同规定的义务。甲方被宣布解散或破产，乙方有要要求提早处分其抵押房地产。第九条在本合同有效期内，未经甲方同意，乙方变更主合同条款或延长主