水电工职位说明书.doc

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水电工职位说明书【物业管理经验分享】
水电工职位说明书
职位名称：水电工
所属部门：物业部
编制：1人直接上级职位名称：现场队长
直接下级职位名称：无
合同期限：1、本职位的主要在职资格
年龄区间：性别：最低学历或受教育程度：
最低培训内容和时间：最低工作经验：技能要求：体能：体力视力以上身高米以上其他/
个人素质：善于交往沉稳活泼/其他：/
2、本职位的工作环境特点：室内、室外3、本职位的主要管理权限：人事权限：无资金权限：无
4、本职位的工作职责或主要工作内容：
4.1、在各物业单位副经理领导下，负责低压配电室、电梯机房、楼层电气小室的日常运行、维修、保养；4.2、负责管辖范围内所有公共设备的应急维修；
4.3、负责对各专属物业单位每月两次发电机试运行；
4.4、负责各专属物业单位物业立面照明灯具的启、停；4.5、负责对各租户摊位内水电设备的有偿维修服务；
4.6、负责电气设备、各配电箱（柜）表面清洁。
4.7、各物业责任人每周一次巡查责任设备；每月一次清洁责任设备及周围环境卫生。4.8、管理强、弱电系统所辖设备。
4.9、制订并监督执行强、弱电系统的设备定期保养规定及技改项目方案报领导批示；
4.10、负责管辖范围内弱电系统（包括消防系统和通讯系统）的日常运行、保养、维修；4.11、负责配合电信部门对直线电话、专线电话的开通、维护及维修联系；
4.12、负责对消防系统中水系统和风系统、电气部分的设备进行定期检查和维护保养；
4.13、负责管辖范围内所有公共设备的应急维修。4.14、在各物业副经理的领导下，管理空调及给排水系统所辖设备。
4.15、制订并执行空调及给排水系统的设备定期保养规定及技改项目方案报领导批示；
4.16、负责空调系统（包括风机）的日常运行和维护保养，对空调系统中相关的电气设备进行维护保养。4.18、负责给排水系统（包括阀门、管道）的维护保养，对给排水系统中相关的电气设备进行维护保养。
4.19、负责监视和掌握各电梯的运行状态，保证电梯的正常运行；完成电梯的定期保养；
4.20、机房设备发现故障时，应立即进行检修，并做好记录，如无法修理，应立即与厂家联系，同时做好记录；4.21、配合消防部门做好消防检查和验收工作。
5、本职位的主要考核标准
5.1、设备的完好率达80%以上；5.2、是否有定期的保养计划并实施；
5.3、配合其他水电工完成公司领导交代的临时维修保养工作。
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