工程质量保修书(标准范本)共2页.pdf

附件3：工程质量保修书

发包人（全称）：
承包人（全称）：
发包人、承包人根据《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量
管理条例》和《房屋建筑工程质量保修办法》，经协商一致，对
XXX（工程名称）签订工程质量保修书。
一、工程质量保修范围和内容
承包人在质量保修期内，按照有关法律、法规、规章规定和双方
约定，承担本工程质量保修责任。
质量保修范围包括：地基基础工程、主体结构工程，屋面防水工
程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，供热与供冷系统，
电气管线、给排水管道、设备安装，装修工程，市政道路、桥涵、隧
道、给水、排水、燃气与集中供热、路灯、园林绿化，以及双方约定
的其他项目。
二、质量保修期
双方根据《建设工程质量管理条例》及有关规定，约定本工程的
质量保修期如下：
1.地基基础工程和主体结构工程为设计文件规定的该工程合理使
用年限；
2.屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏
年；
3.装修工程为年；
4.电气管线、给排水管道、设备安装工程为年；
5.供热与供冷系统为个采暖期、供冷期；
6.小区内的给排水设施、道路等配套工程为年；
7.其他工程保修期限约定如下：

质量保修期自工程竣工验收合格之日起计算。

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三、质量保修责任
1、属于保修范围、内容的项目，承包人应当在接到保修通知之
日起7天内派人保修。承包人不在约定期限内派人保修的，发包人可
以委托他人修理。
2、发生紧急抢修事故的，承包人在接到事故通知后，应当立即
到达事故现场抢修。
3、对于涉及结构安全的质量问题，应当按照《房屋建筑工程质
量保修办法》的规定，立即向当地建设行政主管部门报告，采取安全
防范措施；由原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出保修
方案，承包人实施保修。
4、质量保修完成后，由发包人组织验收。
四、保修费用
保修费用由造成质量缺陷的责任方承担。
五、质量保证金
质量保证金的使用、约定和支付与本合同第二部分《通用条款》
第65条赋予的规定一致。
六、其他
双方约定的其他工程质量保修事项：

本工程质量保修书，由施工合同发包人、承包人双方共同签署，
作为施工合同附件，其有效期限至保修期满。

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