城市更新基金合作方案(课堂PPT).ppt

回报方案示意(二选一)（一）基金融资模式融资较传统方式成本更低！该模式不仅帮助企业大幅节省财务费用，还可以大幅降低销售费用（如销售人员佣金）以及税务费用（如营业税）。（二）基金融资模式可以支付地价！传统银行的开发贷等产品无法支出拆迁补偿以及支付地价费用。基金融资资金用途相对而言更灵活，可以用于支付拆迁补偿以及补缴地价的费用，可以帮助企业解决了项目正式开发前资金需求，使得项目可以早日开工，有利于企业把握城市更新机遇。（三）基金融资模式可以节省企业自有资金支出！企业一般使用自有资金支付地价，基金融资模式由于可以支付地价，相当于节省企业或集团内部资金支出，提高自有资金使用效率。（四）基金融资模式有利于提前锁定客户，缩短销售周期！基金融资模式实际上是平安银行通过共享客户资源为企业提前锁定一批购房客户，帮助企业提前获得预售款。该模式可以帮助企业降低销售成本，缩短销售周期，加快项目建设资金回款。（五）基金融资模式可以降低企业融资的不确定性！通过基金模式融资能够覆盖企业项目开发建设全流程的资金需求，可以帮助企业锁定资金成本，降低企业融资的不确定性，降低企业资金流动性风险！（六）基金融资模式可以合法合规的给高管、职工提供福利！基金可以优先提供给高管、职工认购，合法合规的满足高管、职工购房以及资金投资增值需求。1、目前各种投资产品的收益情况2、目前各种投资产品的收益情况3、目前各种投资产品的收益情况目前开发商对于购房者一般有2%-3%的销售优惠，新盘开盘首日一般给予5%左右的销售优惠，对于一次性付款客户额外给予2%-5%的购房折扣优惠。四、需要企业协助的事宜以及我行的建议