违约与违约责任资料.ppt

3.4违约与违约责任考试标准结合短片，讨论以下问题：
1.结合短片内容试分析“违约”是一种怎样的行为？
2.房主（卖主）的违约行为属于哪一种情形？
购房者如何通过法律途径让失信的房主承担违约责任，你觉得房主应当承担怎样的违约责任？
4.是不是所有的违约行为都要承担违约责任？在履行合同过程中，因一些主客观原因
导致当事人一方不履行合同义务，或者
履行合同义务不符合约定，就构成违约。实际违约——“违约”强调的是“当事人一方不履行合同义务，或者履行合同义务不符合约定”这样一种行为。
——“违约责任”则是强调这种行为引起的法律后果。继续履行违约金与赔偿金的区别：结合短片，讨论以下问题：
1.结合短片内容试分析“违约”是一种怎样的行为？
2.房主（卖主）的违约行为属于哪一种情形？
购房者如何通过法律途径让失信的房主承担违约责任，你觉得房主应当承担怎样的违约责任？
4.是不是所有的违约行为都要承担违约责任？汶川地震“震”出的法律纠纷王某和丈夫周某做水果批发生意。今年4月，他们与水果经销商单某签订了一份买卖合同。合同约定，单某在王某处订购1万公斤榴莲，价值14万元，交货时间为2008年5月31日。并向王某支付了7000元的定金，双方约定违约金为2万元，合同中并没有载明免责事由。王某收到定金后，周某就立即赶往南方办货。律师分析：
本案是地震发生后导致的一系列合同纠纷问题，其中引进了一个法律名词，即不可抗力。所谓不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。根据《民法通则》第107条的规定：“因不可抗力不能履行合同或者造成他人损害的，不承担民事责任，法律另有规定的除外。”不可抗力主要有3种：1.自然原因。例如：地震、台风等；2.社会原因。例如罢工、战争等；3.其他原因。例如政府征用土地等。
本案中，王某违约是因不可抗力导致的，属于法定免责情形，王某不必承担违约责任，双方可以就合同的履行期限进行修改，合同仍然有效。法定的免责情形——最常见的就是不可抗力

约定的免责情形——双方在订立合同时经协商达成一致的免责情形，只要这种约定符合法律规定，届时就可以对违约行为免责。案例探究1：阅读P52，思考
（1）旅行社和康利公司的是否应承担违约责任？
（2）如果违约要承担违约责任，应当承担什么违约责任。案例分析：（1）不可抗力是当事人不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况。
旅行社不应承担违约责任。旅行社虽然违约但是因不可抗力导致的，属于法定免责情形；
康利公司应承担违约责任。因为房地产公司应当预见到下雨，并且可以采取相应措施克服因为下雨带来的不利影响，并不属于不可抗力。
（2）康利公司应当支付违约金，赔偿相应的损失。案例探究2：节前寄月饼节后一月到２００７年中秋节后，市消委会接到消费者张先生投诉，其于中秋节前５天寄月饼给远方父母，快递公司承诺一定会于农历８月１５日前送达，但中秋过了十几天了，父母仍未收到月饼，张先生多次打电话到快递公司查询都没得到确切答复，最终在中秋节一个月后才收到，月饼已发霉变质。
“原盼月饼寄孝心，却成慢递惹烦扰”，张先生要求快递公司赔偿，对方搬出快递延误不赔的格式条款，并称：“能送到就不错了！其他快递公司过了中秋节后连送都不送，就直接将月饼快件当垃圾处理掉！”
（1）请判断此案例中的行为属于何种类型的违约行为。
（2）快递公司应承担何种违约责任案例分析2：（1)快递公司不能按时送达，属于迟延履行，构成实际违约。

(2)快递公司应赔张先生相应的损失。

实际处理情况：张先生愤而投诉到消委会，经调解，快递公司向张先生道歉，并赔偿相当于月饼价值２００元的损失。