三人合伙购房协议书范本2016-共3页.docx

合伙购房协议书
甲方：________________身份证号码：___________________________
乙方：________________身份证号码：___________________________
丙方：________________身份证号码：___________________________
甲、乙、丙三方经过平等、充分协商，就双方共同投资购买房产之相关
事宜达成如下协议，以资信守：
一、所购房屋位置及价款支付
1、甲、乙、丙三方共同投资，购买一套位于北京市丰台区
________________________________的房产一套，房产总价款人民币
（大写）_________________________________________，定金和首付款
共计人民币（大写）___________________________。
2、购房尾款支付，使用按揭贷款或者是使用垫资支付，待出卖人的
房屋不动产权证取得后视情况而定，所产生的费用由甲、乙、丙三方各
自承担1/3。
二、各方出资金额
甲方出资人民币（大写）_________________________。
乙方出资人民币（大写）_________________________。
丙方出资人民币（大写）_________________________。
三、产权比例、收益及亏损
甲方享有共同所购物业1/3的产权，享有1/3的收益，如此房出售后亏损
并承担1/3的亏损。

乙方享有共同所购物业1/3的产权，享有1/3的收益，如此房出售亏损并
承担1/3的亏损。
丙方享有共同所购物业1/3的产权，享有1/3的收益，如此房出售亏损并
承担1/3的亏损。
四、购置物业法律文件签署、款项支付、购房手续办理及委托授权
乙方和丙方委托甲方全权办理购房定金、首付款、及其他购置房产相关
款项的支付、《房屋买卖合同》等法律文件的签署、房产抵押按揭贷款办理、房
产交接、房屋所有权证办理、水电煤有线电视开通或入户等所有购房相关手续。
委托人有权监督和过问委托事项的办理情况和进展情况，受托人应按委
托人的要求报告受托事项的办理情况和进展情况，如有重要情况应及时向委托
人告知或通知。
房地产相关此房的购房合同、发票等相关手续由甲方妥善保管。
五、装修、租金分配及购置此房税费承担
1、物业装饰装修由乙方和丙方共同办理，所需费用由乙方和丙方承
担。

2、此房屋出租后的租金收益归甲方所有，每月租金不低于人民币
（大写）_____________________/月，如低于约定租金低于部分由乙方和丙方补
足至人民币（大写）____________________/月。
3、购房及按揭贷款、产权登记所支出的公正费、保险费、房产交易
税费、产权登记税费、供暖费、物业管理费、水电煤有线电视开通或入户费等
相关费用由甲、乙、丙三方各承担1/3。

六、物业出售、优先购买权及出售时间
1、如甲、乙、丙三方共同决定出售所购房产，应依法进行并办理相关手
续，盈利或亏损均由甲、乙、丙三方各自享有或承担1/3，在同等条件（市场价）
下，甲、乙、丙三方任何一方均有优先购买权。
2、房屋不动产权证办理完过户手续后三方商议是否出售房产，如果其中
之一不同意出售房产，应书面告知。不同意出售的一方应按同等价格（市场价）
购买同意出售的二方的房产份额。如果接到出售房产通知后15日内不予书面答
复则视为同意出售房产；如果不同意出售房产又不愿意购买或15日内不以实际
行动履行购买承诺的，视为同意出售房产，并应给预积极配合。
3、房屋所有权证过户完成后，市场价挂牌出售此房。如房价下跌或收益
未达到预期收益，甲、乙、丙三方另行协商出售时间。
七、协议变更、解除、争议解决及其他约定
1、甲、乙、丙三方协商一致，可以变更或解除本协议;
2、合同履行过程中如有争议甲、乙、丙三方协商解决，如三方达不成一
致，少数服从多数。
3、甲、乙、丙三方均应严格信守本协议，不得中途撤资。
八、本协议正本一式三份，甲方、乙方、丙方各持一份，三方签字盖章之日
起生效，如有未尽事宜三方协商解决。
〖甲方〗：
〖乙方〗：
日期：
〖丙方〗：
日期：
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年月日
年月