基站通信机房建设房屋或场地租赁合同.doc

合同编号：【】

【基站、通信机房建设】房屋/场地租赁合同

甲方：【】
乙方：【】

甲方（出租方）：【】
地址：【】
法定代表人或负责人：【】
联系人：【】
电话：【】
传真：【】
邮政编码：【】

乙方（承租方）：【】
地址：【】
法定代表人或负责人：【】
联系人：【】
电话：【】
传真：【】
邮政编码：【】

甲、乙双方经协商一致，就租赁【】事宜立约如下，以兹共同遵守。

第一条租赁物及其他
1.1房屋/场地的基本情况如下：
1.1.1房屋/场地的具体位置：【】；
1.1.2租赁面积【】平方米；
1.1.3该房屋/场地所有权证：详见附件【】；
1.1.4该房屋/场地平面图：详见附件【】；
1.1.5该房屋/场地附着设施、设备清单：详见附件【】。
1.2甲方承诺：
1.2.1上述房屋/场地出租给乙方使用时，房屋/场地现已具备的附属设施如空调、水、电、气、暖、电源设备以及公共设施等亦提供给乙方使用，甲方保证本合同所约定的上述附属设施状态良好，能够满足乙方使用。如在使用当中出现故障，由甲方负责维修或更换，并保证不影响乙方的正常使用。对于乙方在租赁本合同房屋/场地期间所产生的水、电、暖等费用，由乙方按照本合同的约定或国家有关部门的标准支付相关费用。
1.2.2如为甲方自有房屋/场地，甲方承诺无产权纠纷；如为甲方转租的房屋/场地，甲方承诺转租行为已经取得了产权人的同意，并提供关于同意转租的书面证明原件。如因甲方承诺不实导致出租房屋/场地与第三方产生的任何产权纠纷，由甲方自行解决并承担全部责任，因此给乙方造成损失的，由甲方负责赔偿。

第二条租赁物用途
2.1乙方承租上述房屋/场地用于基站建设、放置移动通信设备，包括但不限于设立铁塔、抱杆、桅杆、拉线塔、走线架、防雷接地系统、搭建机房等。甲方允许乙方在租赁期间充分行使承租房屋/场地的使用权，但不得损害甲方利益。

第三条租赁期限
3.1租赁期限自【】年【】月【】日至【】年【】月【】日止。（租赁期限不应超过20年）除本合同另有约定外，任何一方不得在租赁期内提前解除本合同。

第四条租金及相关费用支付
4.1租金为【】元/月，年租金为【】元，租赁期限内的租金合计为人民币【】（大写）元（RMB【】）。上述租金为含税价，租赁期间，租金不做调整。
4.2租金按【】结算，支付时间为【】，由甲方提供增值税专用发票。
4.3租赁期间，按照法律规定出租房屋/场地应当缴纳的各种税费由甲方负担。
4.4租赁期间，因使用出租房屋/场地及附属设施而发生的水、电，煤气，供暖，物业管理等费用由乙方按有关部门规定或合同约定根据实际使用量据实支付。
4.5甲方在乙方支付合同款项前，应按相应金额以及乙方的要求向乙方开具符合国家标准的增值税专用发票。甲方承诺其开具发票的形式与内容均合法、有效、完整、准确。若甲方不开具或开具不合格的，乙方有权迟延支付应付款项直至甲方开具合格发票之日，且乙方不承担任何违约责任，甲方的各项合同义务仍应按合同约定履行。
4.6如甲方主管税务机关未将其属于营改增范围的业务纳入增值税应税范围，甲方应承诺其业务被主管税务机关纳入增值税应税范围后向乙方提供增值税专用发票。
4.7免税业务需提供主管税务机关认定的相关证明材料。
4.8双方结算相关信息如下：
甲方名称：【】
国税纳税人识别号：【】
户名：【】
开户行：【】
帐号：【】

乙方名称：【】
国税纳税人识别号：【】
户名：【】
开户行：【】
帐号：【】

任何一方如需改变上述账户或合同主体信息的，应提前【10】日以书面通知对方。如一方未按本合同规定通知而使另一方遭受损失的，应予以赔偿。

第五条交付
5.1甲方应于【】年【】月【】日前，将出租房屋/场地交付给乙方并使该房屋/场地处于满足乙方要求的良好状态。
5.2交付是指甲方将房屋/场地交乙方使用，交付的方式包括交钥匙、提供出入通行证等。甲方在交付时应同时向乙方提供房屋/场地的设计图纸。
5.3若乙方受到阻碍，无法进入或虽然进入但受到他人的干扰，均视为甲方未能交付。

第六条施工
6.1租赁期内，乙方有权在租赁房屋/场地内施工。乙方的施工包括基站的初始建设和以后的改造、维修。乙方应在施工前通知甲方。
6.2乙方应快速的，安全的施工，尽量减少对甲方和相邻方的影响。
6.3施工期间，甲方负责出租房屋/场地相邻第三方的协调，保证乙方及时的、不受干扰的施工。
6.4施工期间，甲方应为乙方工程车辆和工程人员的进出提供方便。
6.5甲方应提供乙方施工时的临时用电和临时场地。
6.6甲方应满足乙方施工的其他需要。

第七条房屋/场地的使用
7.1乙方应按照约定的用途使用租赁房屋/场地，甲方不得妨碍。
7.2甲方无偿提供通信电缆、天馈线、电力电缆及其他相关设施进出租