2019年重庆理工大学资产评估基础考研真题A卷.doc

2019年重庆理工大学资产评估基础考研真题A卷

一、名词解释（每个5分，共计25分）

1、需求定律：

2、弧弹性：

3、经济性贬值：

4、营运资金：

5、现金流量比率：

二、计算题（每小题10分，共计50分）
6、假定某消费者的需求的价格弹性，需求的收入弹性。求：

（1）在其他条件不变的情况下，商品价格下降2%对需求数量的影响。（5分）

（2）在其他条件不变的情况下，消费者收入提高5%对需求数量的影响。（5分）

假定一国某年有下列国民收入统计资料：

单位：亿元国内生产总值5500总投资900净投资300消费3500政府购买800政府预算盈余50
计算：

（1）国内生产净值；（3分）

（2）净出口；（3分）

（3）政府税收减去转移支付后的收入。（4分）

8、有一宗房地产，目前的年纯收益为50万元，资本化率为5%，假定收益年限无限。若：

（1）未来各年的纯收益将在上一年的基础上增加1万元；（5分）

（2）未来各年的纯收益将在上一年的基础上增长1%。（5分）

分别评估两种情况下的房地产收益价格。

9、被评估资产为某企业的一台设备，评估人员收集到的有关资料有：该设备2013年1月购进，2018年1月评估；该设备的重置成本为800000元，预计残值为6000元，尚可使用6年；根据该设备技术指标，正常使用情况下，每天应工作8小时，该设备实际每天工作5小时。估算该设备的实体性贬值额。

10、某公司有关资料如下：
2015年2016年2017年净利润（万元）360400营业收入（万元）26003000年末资产总额（万元）200030003600年末股东权益总额（万元）180020002600年末普通股总额（万元）160016001600普通股平均股数16001600假定2016年、2017年普通股每股市价分别为6.5元和7元。
求：
（1）2016年的销售净利率和总资产周转率；（各2分，共4分）

（2）2017年的平均每股净资产和权益乘数。（各3分，共6分）（保留小数点两位）

三、简答题（每小题10分，共计30分）

11、如何区分短期生产和长期生产？

12、简述复原重置成本与更新重置成本的关系。

13、简述影响经营杠杆的因素。

四、论述题（每小题15分，共计45分）

14、试论正常物品和低档物品的区别与收入效应。

15、试论资产评估的工作原则和经济技术原则。

16、试述利用成本分析模型确定最佳现金持有量需要考虑的因素及步骤。