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写字楼物业项目经理岗位职责

写字楼物业项目经理岗位职责在我们平凡的日常里，岗位职责使用的频率越来越高，岗位职责是组织考核的依据。相信很多朋友都对制定岗位职责感到非常苦恼吧。下面是小编为大家整理的物业项目经理岗位职（精选33篇），希望能够帮助到大家。物业项目经理岗位职11、统筹住宅项目管理工作，接受甲方监督做好现场物业服务工作;2、负责住宅小区工程、保安、保洁、客服现场管理及执行情况的检查监督;3、负责物业各部门的专业培训考核工作;4、负责项目整体预算，及各项费用指标的实现;5、负责项目各项应急预案及各类项目文件的编制、审核工作;6、负责项目内部人才培养，定期组织员工专业培训，提升业务技能;7、检查、督促、考核部门员工严格执行各项制度、程序、规范及工作进度，了解部门员工思想状况，对不良倾向及时纠正;8、做好项目外联各项工作。物业项目经理岗位职21、强化日常管理，努力提高服务质量和工作效率。2、及时检查、督促下属员工的工作质量和服务质量。3、加强检查、督促校区清洁卫生工作。4、校区出现异常情况，必须赶赴现场处理。5、强调安全，努力防范，保证托管区域治安、刑事案件发生率在控制范围以内。6、按时完成领导安排的其他工作任务。物业项目经理岗位职31、在分管领导、总经理的领导下，负责管理辖区物业管理重大问题的决策，处理及管理辖区物业管理的日常工作，完成公司下达的责任目标;2、代表公司协调与集团房产公司及社会相关管理职能部门的关系;3、负责对管理辖区客户服务中心、客户服务、工程部、秩序员部、环境管理部总体工作的指导、安排、检查与考核;4、负责管理辖区突发事件与紧急情况的处理与指挥;5、负责管理辖区质量管理体系的策划、建立和持续保持工作;6、负责组织、按排落实培训计划，通过培训，提高员工劳动技能和业务水平;7、负责落实管理辖区各项费用的收缴工作;8、负责管理辖区设备管理，建立设备台帐，编制设备维修保养计划，检查水电工对设备保养的执行情况，并做好记录;9、主动融入团队，协助公司领导开展团队建设工作，全面提升个人工作积极性和综合素质，团结高效完成组织目标;10、完成上级交给的一切任务，并做好当班工作。物业项目经理岗位职4一、行政管理：1、制订修订办公室人员计算机及互联网使用细则。2、建立建全人员、客户、设备等档案管理制度。3、制订客户档案资料保存保密细则及台帐。4、制订办公用品采购计划及采购细则，并监督执行。5、根据物权法及小区实际情况制定并引进新物业项目。6、针对有可能发生的来访及投诉，定期对全体员工进行培训。7、根据各部门情况预测及规避可能出现或存在的物业管理风险。并制订预防及规避细则（应急预案）并定期不定期进行预案演练。二、工程部管理：1、制订或建全服务区域的设施设备台账及其巡检制度。2、制订修订设施、设备维护维修管理细则。3、审核修订设施、设备维护维修所需的备品备件数量及类型。4、制订修订电工、机修工对设备维护及维修时的操作规范。5、制订修订装修验收细则。6、根据情况不定期对工程部人员进行技术及相关安全知识培训。三、安保部管理：1、进一步规范保安人员的仪容、仪表及礼貌用语。（在有条件的情况下，定期军训）2、对安保人员进行相关安全知识培训，制订修订保安人员警棍、措施等使用及实施规范。3、制订修订装修管理实施办法及细则。4、制订修订保安人员巡更线路及巡更细则。5、审核修订装修管理巡检内容及处理措施。四、绿化保洁部管理：1、根据小区公共区域制订保洁计划及细则。2、根据小区绿化区域、季节、气候、植物各类制订养护计划。3、定期跟踪考核保洁计划及绿化养护计划的实施情况。物业项目经理岗位职51、负责小区内公用设备设施和建筑物、场地的保养、维修处理工作；2、编制各种设备、设施的维修、保养计划并组织实施，使设备始终处于良好的工作状态；3、负责业主的维修工作；4、参与小区内设施设备的采购评审工作；5、负责小区内水电设施的维修、水电抄表、计量；6、组织收集、编制各种设备的技术资料、维修档案，做好设备的技术管理工作；7、调查、分析设备事故，提出处理意见及措施，并组织实施以防止同类事故的再次发生；8、完成上级安排的其他任务。物业项目经理岗位职61、负责业主入住、装修、保修、投诉、求助、回访工作组织、接待工作；2、小区内康乐文体、文化活动的组织、和管理工作；3、物业与业主之间沟通协调的组织工作；4、负责接待接听、记录、协调解决；5、负责无恶意的各类合同、业主档案、来往信函、会议记要、文件资料、图纸等的保管；6、有偿便门服务及特殊服务、对外委托服务的组织工作；7、负责员工的绩效考评工作，并及时上报；8、负责物业办公文具的保管及领用记录；9、负责财务活动的资金运作、成本核算、审计及各种财务结算工作；10、负责物业固定资产与低值易耗品管理及清查工作；11、为物业经理的筹资