厂房房屋租赁合同最新精选.docx

厂房房屋租赁合同

(实用)厂房房屋租赁合同在人民愈发重视法律的社会中，合同的用途越来越广泛，签订合同能促使双方规范地承诺和履行合作。那么我们拟定合同的时候需要注意什么问题呢？下面是小编整理的厂房房屋租赁合同，仅供参考，希望能够帮助到大家。厂房房屋租赁合同1合同编号，甲方(出租方):地址，乙方(承租方):地址，依据中华人民共和国民法典等有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、诚实信用、协商一致的基础上，就承租方向出租方租赁事宜，双方达成如下协议，第一条房屋基本情况1、甲方同意将位房屋出租给乙方使用(以下简称该房屋)。2、甲方出租给乙方的上述房屋面积(含公摊面积)共计约平方米(详见附件一，划分示意图)。平方米，【以(双方确认)合同为准】，如房产证实际面积与此面积误差在正负2%以内各项费用不做调整。结构为，房号为，该面积也作为计算物业管理等费用的依据。3、甲方同意赠送部分外围场地(红线图内)给乙方进行外摆设置，所有改造施工费用由乙方自行承担，具体位置详见合同附件，甲方只提供相应位置，需办理政府相关部门手续的有乙方自行办理，在符合国家相关法律法规的前提下甲方有义务配合乙方进行办理审核时提供帮助，外围设置景观、外摆相结合的休息区，设计效果和施工图纸必须通过甲方审核同意。4、该房屋的公用或合同部位的适用范围、条件和要求，在签订本合同之前，乙方确认已清楚知晓该房屋的权属及现状。乙方同意甲方按该房屋现状交付乙方使用。现有装修、附属设施，设备状况和甲方同意乙方自行装修和增设附属设施的内容、标准及需约定的有关事宜，由甲、乙双方分别在本合同附件中加以列明，甲、乙双方同意附件作为甲方向乙方交付该房屋和本合同终止时乙方向甲方返还该房屋的验收依据，如用电量不能满足乙方需要由甲方进行调整。第二条房屋用途1、该房屋用途为，商业用房。乙方承租该房屋经营(类别)使用。如乙方将该房屋用于本合同约定之外的其他品牌(类别)或其他用途的，则必须事先经甲方的书面同意，与甲方重新签订合同或补充协议，并按相关法律法规办理变更报批手续，否则甲方有权单方解除本合同，由乙方承担违约责任。2、乙方确保合法使用该房屋，并按法律法规的要求向有关部门办理必要的执照或批准文件，并按证照、批文规定的内容进行合法经营活动。否则，甲方有权单方解除本合同，乙方自行承担一切法律责任和经济责任。3、未经甲方同意，乙方不得以任何形式进行转租或将该房屋转借给他人使用。否则，甲方有权单方解除本合同，乙方自行承担一切法律责任和经济责任。4、乙方遵守国家法律、法规及政府规章等规定，不在租赁场所内进行非法活动，不在租赁场所内贮存易燃、易爆、有毒、放射性、腐蚀性等危险物品，不从事对周边环境产生不利影响的经营活动。否则，甲方有权单方解除本合同，乙方自行承担一切法律责任和经济责任。第三条租赁期限1、甲乙双方约定，房屋租赁期为，自年月日起至年月日止。2、免租期，甲乙双方约定年月日至年月日为免租装修期。【免租期内甲方不收取房租。物业费及装修产生的水电能源、垃圾等费用由乙方承担】该期间内乙方可以进行装修、家具布置等布置工作。免租期届满后，乙方严格按本合同约定的时间向甲方支付租金等费用。3、租赁期满，甲方有权收回该房屋，乙方应在合同租期届满日返还房屋。若乙方需继续承租该房屋的，则应于租赁期届满前个月，向甲方提出续租的书面要求，在同等条件下享受优先承租权。如乙方未能在租赁期届满前提出续约的，则视为乙方放弃优先承租权。如乙方要求与甲方续约的，则双方另行就租金价格以及期限重新协调签订合同或补充协议。第四条租赁租金、物业管理费等的支付方式1、双方确认该房屋租金在第一年度内按元/㎡(含物业管理费)计算、月租金￥元、年租金￥元。此后，每两年租金按%比例递增计算支付。以上租金按下列第种分配租赁税费，(1)该单价已包含开具发票的租赁税费;(2)该单价为税后单价，由乙方承担开具票据所产生的税费。2、乙方按“先交租金后使用”的原则向甲方支付租金，具体为，租金按季支付，除了首期租金(自201年月日起至201年月日止)应当于签订本合同之日支付完毕，其余的则应当该租期届满前日内付清下一期的全部租金。3、本合同签订之日，乙方应当向甲方支付相当于个月租金的履约保证金共计￥元;大写，，同时付首期(季度)租金￥元;大写，保证金不计利息。在本合同届满后，在房屋结构完好无损及无违约情况下，甲方将租赁保证金于合同终止后7日内全额(不计息)退还给乙方，但如无甲方开出的租赁保证金收据则不予退还履约保证金。4、合同保证金不是乙方预付的租金或其他费用，仅是乙方履行本合同约定义务的保证。在租赁期间，如乙方违反或不履行本合同义务，或给甲方造成损失的，甲方有权直接从该保证金中扣除相关费用或赔偿款，在甲方抵扣行为发生后通知乙方，乙方在收到通知后五个工作内向甲方补足被扣除的保证金