天际凤凰岛两栖生活方式新闻策划方案.doc

天际凤凰岛两栖生活方式新闻策划方案这是一个社会性事件，将引发社会讨论与关注。这是一个全新的新闻观点，将提高整个版面的文章阅读率。天际?凤凰岛新闻传播方案一、传播目的：借民建公司家联谊会暨天际?凤凰岛“两栖生活方式”研讨会为契机切入市场，作为天际?凤凰岛在市场的初次亮相，以“两栖生活方式”引导和教育市场，通过各大媒体共同发力，传播开发理念与优势，向社会推出湖南首个纯度假社区的品牌形象，真正提高都市成功人士的生活质量。二、传播主题：度假社区初次“浮出”湖南地产业三、传播策略：1、围绕现代都市人的生活、工作状态，引出车程1小时内的度假型物业作为“第二居所”产生的现实性，将“两栖生活”方式推向社会。2、对度假型物业所需的软硬件标准进行介绍，再围绕天际?凤凰岛特质，即赤马湖自然人文环境，证实其成为度假型物业成立的支撑点。3、整体新闻传播立足湖南全省，树立湖南首个度假型社区的品牌形象，以整个赤马湖和天际?凤凰岛建立大社区概念，提倡“两栖”生活方式，为销售进行造势。四、传播要点1、核心传播概念：两栖生活“两栖生活”缘自两栖动物，指可以在水中生活，也可以在陆地生活，也比方工作或生活在两个领域。天际?凤凰岛所提倡的“两栖生活”是指“工作日住在都市，休息日住在景区里”，即“5+2”生活方式的创新演绎。2、生活在别处——“第二居所”的兴起（1）度假型物业的概念、缘起及发展前景（2）度假型物业与“第二居所”的关系（3）“第二居所”与“两栖生活方式”3、天际?凤凰岛项目概况（1）赤马湖介绍：赤马湖，全国最大的水上运动内陆湖，位于湖南省浏阳市的西北部东临龙伏镇，南与沙市镇毗邻，西靠赤马镇，北与赤马古殿相邻，距省会长沙60公里，浏阳市区40公里，交通便利通信发达，该湖系天然湖泊，水质清纯，鱼藻丰富，湖面广阔，面积4000亩，四周群山围绕，是一个自然风景保护区，森林覆盖率90%以上，空气质量高，一个天然氧气吧。赤马湖自然环境优美，与湖边的赤马殿、山尖林、鸣浒寺、石峰尖、狮形寨、香炉山等数十处景观融为一体，整个湖区山清水秀,鸟语花香，空气清鲜，幽雅清静，是一个世外桃园式的绿色世界。赤马湖水质极好，根据长沙环境科学研究测定，赤马湖的水质高于市区自来水质量标准，可以直接饮用。赤马湖现已被规划为一个全国性的大型水上运动训练基地，2023年长沙市体委在此建立水上运动训练基地，2023年10月承办了全国第五次城市运动会沙滩排球比赛项目。（2）天际?凤凰岛项目概况A、地理环境：天际?凤凰岛位于浏阳市西北部赤马镇赤马湖，毗邻长沙县的高桥镇、金井镇，位于长沙市规划中的“一小时经济圈”内。天际?凤凰岛三面环赤马湖,北面与陆地接壤，为不规则地形，内有多处起伏山丘，标高在95m-147m之间，高差较大。B、交通状况：高速公路和永社高等级公路将长沙与本案连接起来，长沙四方坪到本案路程为62公里，车程约50分钟左右；浏阳市区到本案为40公里，车程约为30分钟；从黄花机场到本案只需25分钟车程。C、自然环境：①水文：赤马湖水域面积达270万㎡，常年水位在95m左右；水源来自周边山木自然降雨径流，水质优良，经长沙市环境科学研究所鉴定，赤马湖水质超过长沙市自来水水质指标规定。②植被：周边群山环抱，重要植物为天然马尾松林地、楠竹、香樟、杉树、油茶树及灌木，森林覆盖率达95%，也是白鹭、山鸡等众多动物的栖息地。③气温：年平均气温为17.2摄氏度，与长沙相比常年冷热温差在5℃左右。④空气：赤马湖区域负离子含量超过长沙城区200倍。D、人文环境：①历史文化：赤马殿、包公庙、石柱峰等历史名胜古迹②现代文化：现今国内水上运动最大的内陆湖长沙市体育局水上运动基地第五届城运会沙滩排球比赛在此举办创办湖南省首家水上运动体育学校E、整体规划：整个项目占地约34万㎡，建筑面积19万㎡，整体思绪定位为纯度假型社区，建筑密度0.27，容积率0.61，重要物业类型涉及：低层洋房、联排别墅、独立别墅、三星级产权式酒店和五星级酒店、水上商业街。(a)位置：坐北朝南，三面环水，形成270度的观水角度。(b)景观配套：⑴270万㎡赤马湖水域⑵12023㎡钓鱼湖⑶20230㎡的体育文化广场⑷12023㎡天然浴场⑸1000㎡的梯级看台⑹水上栈道及水上码头⑺3000㎡的假日家政会所⑻400个床位的三星级产权式酒店⑼260个床位的五星级酒店（自营），其中涉及10000㎡社区会所⑽2023m长商业街（凤岭小城）(c)交通构成：5㎞的林中车道为进入社区的主干道、环湖双车道、滨湖次干道贯通全岛，700m长迎凤桥，形成环型路网，每栋都有车道。(d)景观设计：绿化率达成60%以上，社区规划栽种梅花树、桂花树、桃花树，众多景观连成一片。(e)物业管理：实行高档酒店管理，提供优质服务；酒店管理公司提供代租服务，设立投资方案备选菜单。（f）天际?凤凰