房屋租赁合同_702.docx

房屋租赁合同

现今社会公众的法律意识不断增强，合同对我们的帮助越来越大，签订合同也是避免争端的最好方式之一。知道吗，写合同可是有方法的哦，下面是小编帮大家整理的房屋租赁合同，欢迎阅读与收藏。房屋租赁合同1出租方（以下简称甲方）：身份证号：承租方（以下简称乙方）：身份证号：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，为明确双方权利义务，就甲方将房屋出租给乙方长期使用事宜，经协商一致，订立本合同。1、甲方出租给乙方的'房屋坐落于，用途为住宅，建筑面积平方米2、该房屋自______年______月_______日起租赁给乙方，租赁期限为20年。3、起始租金为每年元（大写：），采用先付租金后使用的原则，每半年支付一次，本合同签定时支付半年租金，即元（大写：），之后乙方之后每次提前一个月按合同约定金额向甲方支付下个半年的租金。租金每3年调整一次，每次上浮5%4、在租赁期内，乙方逾期缴纳租金三个月以上；未按照房屋用途使用房屋；未经甲方书面同意将房屋转租他人，甲方有权解除本合同，收回房屋，乙方应支付解除本合同时半年租金的违约金。5、在租赁期内，如甲方出售房屋，需提前一个月通知乙方，乙方在同等条件下享有优先购买权。如乙方放弃优先购买权，甲方应退还乙方剩余租期对应的已付租金。6、租赁期内：乙方可对房屋进行装修、装饰，但不得破坏房屋主体结构，不得影响他人；负担与房屋使用、维修、维护有关的一切费用；租赁期满后，乙方清缴完所有费用后将房屋现状滕交给甲方。7、本合同自双方签字之日起生效，一式肆份，由甲、乙双方各执贰份。具有同等法律效力。（以下无正文）甲方：__________乙方：________________年______月______日房屋租赁合同2出租方:_______，以下简称甲方承租人:_______，以下简称乙方根据《中华人民共和国合同法》及相关规定，为明确双方的权利和义务，经双方协商一致，签订本合同。第一条甲方应分割位于第号的自有房屋____________第二条租赁期限租赁期限为______有下列情形之一的，甲方可以解除合同，收回房屋:1.擅自转租、转租、转让、出借、联营、入股或与他人互换的；2.利用出租房屋进行违法活动，损害公共利益的；3.租金拖欠数月或空置数月。合同期满后，如甲方继续出租该房屋，乙方有优先租赁权。租赁合同到期终止时，如乙方确实无法找到该房屋，可与甲方协商适当延长租赁期限。第三条租金及租金支付期限、税费及税费支付方式甲乙双方约定每月租金为人民币_________________________甲方收取租金时，必须出具县级以上税务机关或财政部门监管的租金收取凭证。没有合法的收租凭证，乙方可以拒付。甲乙双方应按规定的税率和标准缴纳房产税，缴纳方式按下款执行:1.相关税法及镇法正34(90)号文件规定的比例由甲乙双方分别承担；2.甲乙双方同意。第四条租赁期内房屋的修缮和装修修缮房屋是甲方的义务。甲方应定期对租赁物及其设备进行检查，并及时维修，确保不漏水、不进水、三通(室内供水、排水、照明)和门窗完好，以保证乙方安全正常使用..修复范围和标准按城建(87)13号通知执行。甲方修缮房屋时，乙方应积极协助，不得阻挠施工。以下_____________________________________________________________________________:1.根据规定的维修范围，由甲方出资组织施工；2.在甲方承诺的维修范围和项目内，乙方应预付维修费用并组织施工。完工后，维修费用应通过正式发票从乙方应付租金中扣除。3.乙方负责维修；4.双方同意。乙方因使用需要，可在不影响房屋结构的'情况下，对租赁房屋进行装修，但其规模、范围、工艺和材料应经甲方批准后方可施工。双方同意租赁期满后处理装饰工料费及所有权问题:工料费由_________()；所有权为_________()第五条租赁双方的变更1.如果甲方按照法定程序将该物业的所有权转让给第三方，本合同对新的业主继续有效，无需另行约定；2.甲方应在出售房屋前三个月书面通知乙方。同等条件下，乙方有优先购买权；3.乙方需要与第三方交换场地时，应事先征得甲方同意，甲方应支持乙方的合理要求。第六条违约责任1.如甲方未按本合同第一条、第二条约定向乙方交付符合要求的房屋，甲方应承担人民币赔偿责任。2.如果一方未能履行第四条约定的相关条款，违约方应负责赔偿另一方。3.乙方未支付租金的，应按日租金的___%向甲方支付违约金。4.甲方向乙方收取约定租金以外的费用的，乙方有权拒绝支付。5.乙方擅自将租赁物转让给他人使用的，甲方有权责令其停止转让，解除租赁合同。同时，乙方应按约定租金的___%向甲方支付日违约金。6.本合同期满后，乙方未经甲方同意继续