市区商铺返租经营协议.docx

市区商铺返租经营协议市区商铺返租经营协议（精选3篇）市区商铺返租经营协议篇1甲方(出租方)乙方(承租方)甲乙双方根据，及有关房地产法律，法规的规定，经平等协商一致，就甲方将购买的店铺返租给乙方经营管理事宜，达成如下条款，共同遵守。一、合同标的甲方将其购买的_______商铺(建筑面积平方米)返租给乙方经营管理。二、返租期限及乙方承租权限返租期限自____年___月___日起至____年___月___日止.返租期内乙方对甲方出租的商铺及其附属设施享有占有、使用、收益等权利，并且有权自主决定招商、转租，分租或自行处理经营管理等事项。三、租金及支付方式返租期共为三年。年租金支付额度计算：本合同涉及的返租商铺在返租期间发生转让、继承、赠与、分割等产权变更事宜的，甲方应提前三个月通知乙方。如甲方转让返租商铺产权，乙方享有优先购买权。甲方应保证返租商铺的权利继受人必须继续履行本合同及其补充协议的规定，并不得阻碍、妨碍、干扰乙方的正常经营及对返租商铺的使用，因上述原因产生的任何纠纷均由甲方负责及承担全部责任。四、返租期满及续租返租租期满后，乙方有优先继租权。乙方在返租期限前两个月明确表示不在续租的，甲方有权自主决定以自己经营或授权委托他人经营等方式处理商铺。为了全体业主的共同利益，甲方自主经营或授权委托他人经营项目的经营范围、定位、业态必须与_______________的整体经营范围、氛围等相协调统一，并应遵守_______________的管理制度及物业管理规定。否则，甲方应按_______________的管理制度及物业管理规定接受处罚并不得持有任何异议。五、争议解决本协议依照中华人民共和国法律拟定，甲乙双方如有争议应当依法协商解决，协商不成可向所在地工商行政管理部门申请调解，或直接向合同履行地法院提起诉讼。六、本协议一式两份，甲乙双方各执一份，协议均具同等效力，自双方签字日起生效。甲方：地址：电话：代表人：年月日市区商铺返租经营协议篇2合同编号：_____________客户编号：_____________出租方：_____________(以下称甲方)承租方：_____________(以下称乙方)地址：_____________地址：_____________电话：_____________电话：_____________传真：_____________传真：_____________根据有关法律法规,甲乙双方经友好协商,就商铺返租事宜一致达成如下条款,以供遵守：一、甲方将其位于____________号铺位(以下简称商铺)返租给乙方,该商铺建筑面积为________平方米,乙方享有该商铺的转租权。二、返租期限：1、合同期：自____年____月____日起至____年____月____日止。合计____年。2、返租日从乙方完成对____________商铺开业之日起计,返赁期限届满,在同等条件下,乙方有优先承租权。3、免租期为____个月,即自________年____月____日起至____年____月____日止。如果提前开业,则按实际开业日起计租。4、甲方应于____年____月____日前将商铺交付乙方使用。三、返租期内第一年月租金为人民币________元(大写：_____________人民币____________);第二年月租金为人民币________元(大写：人民币____________元）;第三年月租金为人民币________元(大写：_____________人民币)。乙方应在每月5日前将上月租金交付予甲方,如遇节、假日则付款期顺延。若乙方拖欠租金,须每天按拖欠租金总额的千分之一支付甲方滞纳金。四、商铺返租期内所产生的水电费、管理费、税金由乙方承担,其他费用的分担按相关法律、法规规定来确定;甲方同时保证不干涉该商铺经营者的全部合法经营活动,否则应赔偿因此而造成的经济损失。五、商铺出租期内,甲方应确保商铺产权明确。若甲方转让该商铺的部分或全部产权,甲方须确保该商铺的受让方继续履行本合同,并及时将产权变更情况书面通知乙方,安排该商铺新业主签署愿意继承本合同的承诺书。六、商铺出租期内,因不可抗力造成该商铺及附属设施、设备损坏的重置、维修费用及该商铺保修期满后因非乙方使用不当而产生的商铺维修费用及公共设施、设备增设、重置、更换、维修等应由物业所有人分摊的费用由甲方承担。七、甲方同意承租方在不改变改变房屋主体的承重结构的前提下对该商铺进行装修。八、违约责任1：返租期间,若甲方擅自提前终止合同,则甲方必须按合同未履行租期总租金的20%赔偿乙方损失。除此之外,乙方不得再向甲方索要其它任何赔偿。2：返租期间,：_____________：_____________若乙方擅自提前终止本合同,乙方须按合同未履行租期总租