长沙市区商品房买卖合同书.docx

长沙市区商品房买卖合同书长沙市区商品房买卖合同书（精选21篇）长沙市区商品房买卖合同书篇1出卖人：营业执照号：注册地址：法定代表人：代理人：联系电话：买受人：证件类型及号码联系电话：联系地址委托代理人(法定代表人)联系电话：证件类型及号码共有人：证件类型及号码联系电话：联系地址委托代理人(法定代理人)联系电话：证件类型及号码共有情况：根据、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，出卖人和买受人在平等、自愿、诚实信用的基础上，就买卖商品房达成如下协议：第一条项目基本情况出卖人以方式取得位于编号为土地使用权证，土地使用权面积为____________㎡，土地规划用途为，土地使用权起始日期为，其中住宅用地终止日期为，其他用地终止日期为。出卖人经批准，在上述地块上建设商品房，项目名称为，规划用途为。所购商品房所在楼栋主体建筑结构为，建筑层数层，其中地上_____层，地下____层。第二条买受人所购商品房的基本情况买受人购买的商品房(以下简称该商品房)为(1、预售,2、现售)商品房，预售许可证号/不动产权证号为，规划用途为。该商品房为第一条规定项目中第[幢][座][单元][层]号房屋(地址最终以不动产权属证书记载的地址为准，房屋平面图及位置图见附件一)。房屋竣工后，如房号发生变化，不影响该商品房特定位置。该商品房的房产测绘机构为，其(1、预测2、实测)建筑面积共___㎡，其中套内建筑面积㎡，分摊共用建筑面积________㎡，该商品房共用部位见附件二)。该商品房层高为________米。有______个阳台，其中阳台为封闭式，________阳台为非封闭式。阳台是否封闭以规划设计文件为准。第三条抵押情况与该商品房有关的抵押情况为：___________。1、该商品房未设定抵押。2、该商品房已经设定抵押，抵押权人为，抵押权登记日期为_____________。出卖人保证：该商品房销售已经抵押权人同意;申请不动产登记时，抵押权人办理已购商品房的上述抵押权注销登记。第四条预售款的监管买受人应当按本合同约定及时足额将预购商品房的购房款缴入下列预售款监管账户。该商品房的预售款监管机构，预售款监管账户名称为，账号。预售款应按法律法规的有关规定监管和使用。第五条计价方式及价款出卖人与买受人约定按下述第种方式计算该商品房价款：1.按建筑面积计算，该商品房单价为(人民币)元/㎡，总房价元(￥元)。2.按套内建筑面积计算，该商品房单价为(人民币)元/㎡，总房价元(￥元)。3.按套(单元)计算，该商品房总价款为(人民币)(￥元)。第六条付款方式及期限买受人按下列第种方式按期付款：1.一次性付款：首付款(含定金)元(￥)于本合同签订之日支付，剩余房款元(￥)于支付。2.贷款方式付款：【公积金贷款】【商业贷款】【】买受人以方式贷款的，应于向出卖人交付首期房款(含定金)计元(￥)，剩余房款元(￥)向申请贷款，出卖人应协助办理。买受人应在接到出卖人通知之日起日内，将申请办理贷款所需的全部资料提交，在接到出卖人或贷款人通知后___日内前往指定地点办理贷款相关手续，并按要求交清相关款项和费用;买受人逾期履行上述义务的，按照本合同第七条处理。因买受人的原因导致买受人未能获得贷款或获得贷款少于申请贷款数额的，出卖人同意买受人在收到通知之日起日内，以自有资金或支付，不承担本合同第七条约定的违约责任;逾期____日，出卖人有权解除合同，并日内及时将已付款及同期银行利息退还给买受人。因出卖人的原因导致买受人未能获得贷款或获得贷款少于申请贷款数额的，买受人可以选择以下第种方式：(1)合同继续履行，具体付款方式和付款期限另行协商，并签订补充协议。(2)买受人在日内有权解除本合同，合同解除后日内出卖人应退还已付款及同期银行利息。因非归责于双方的原因，导致买受人未能获得贷款或获得贷款少于申请贷款数额的，任何一方均可单方解除合同，且不承担第七条规定的违约责任。合同解除后日内，出卖人应将已付款及同期银行利息退还给买受人。买受人也可选择继续履行合同，剩余房款的在日内以自有资金或支付，或另行签订付款的补充协议。3.其他方式首付款(含定金)元于支付。剩余房款。第七条买受人逾期付款的违约责任买受人未按本合同的约定时间付款，双方同意按下列第种方式处理：1.按逾期时间，分别处理(不作累加)(1)逾期未超过日，自本合同规定的应付款期限之次日起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款的违约金，合同继续履行;(2)逾期超过日，出卖人有权解除合同。出卖人解除合同的，买受人按应付款的%向出卖人支付违约金，同时，出卖人退还买受人已付全部房款(含已付贷款部分)。出卖人不解除合同的，自本合同规定的应付款期限之次日起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款