土地流转转租合同.docx

土地流转转租合同土地流转转租合同（通用22篇）土地流转转租合同篇1土地流转转租合同范本甲方：_________________乙方：_________________丙方：_________________经各方友好协商，本着平等、自愿、有偿、诚实信用原则，就土地转让事宜达成土地流转转租合同范本如下：_________________一、地块概况1.该地块位于_________________，土地面积为_____________平方米(折_____________亩)。宗地四至及界址点座标详见附件国有土地使用证。2.现该地块的用途为住宅、工业、综合和商业用地。二、转让方式1.甲方保证通过土地挂牌形式把该地块转让给乙方，并确保该地块的容积率大于等于_________________，绿化率不少于_________________%，土地用途为商业、住宅用地。2.土地的转让价为_________________万元/亩[包括级差地租、市政配套费、开发补偿费、建筑物和构筑物的拆迁安置费、青苗补偿费、空中或地下的管线(水、电、通讯等)迁移费和土地管理费]，转让总价为人民币_________________万元。3.乙方同意按以下时间和金额分二期向甲方支付土地价款：_________________第一期定金，地价款的_________________%，计人民币_________________万元，付款时间及条件：_________________双方签订协议书，且已办好土地挂牌手续并在本条第四款规定的抵押登记手续办妥后________________天内支付;第二期，付清余款，计人民币_________________万元，付款时间及条件：_________________在乙方签订国有土地使用权出让协议，取得该土地的国有土地使用证后_______________个工作日内支付。4.为保证前款第一期地价款的及时支付，丙方同意提供两宗土地的国有土地使用权作为抵押担保，抵押的土地使用权面积为_________________平方米(详见成国用字第_________________号和成国用字第_________________号)，抵押担保的范围与甲方承担的责任的范围相同。双方同意在本协议签订后_______________天内到当地土管部门办理抵押登记手续，抵押期限至乙方取得机投镇_____________亩土地的国有土地使用证之日止。5.该项目由乙方独立运作，盈亏自负。甲方愿意帮助乙方解决有关税费返还及政策协调。项目开发结束并经审计后，项目净利润率超过________________%的，超过部分净利润乙方同意与甲方五五分成。土地流转转租合同篇2转让方(以下简称甲方)：受让方(以下简称乙方)：甲、乙双方依据《中华人民共和国农村土地承包法》和《农村土地承包经营权流转管理办法》、《经济合同法》等有关法律、法规和国家相关政策的规定，本着平等、自愿、有偿的原则，就土地经营权转让事宜，经协商一致，订立本合同。一、转让标的甲方将在永隆镇严家墩村、张常台村、聂畈村、同益村四个村分三年为乙方流转不少于1000亩的土地(每块连片不少于200亩);其中：20__年200亩、20__年300亩、20__年500亩。面积确定方法：以甲乙双方实际丈量的面积，经双方签字确认后确定当年的流转面积。二、转让期限期限为合同签定时间至20__年11月30日止。三、转让价格、支付方式和结算时间1、转让价格转让价格以实物折价计算，转让费以现金支付。第一个三年内，每亩每年价格为700元人民币;后期考虑到物价因素，以实物为基准，按每年每亩540斤稻谷折价。价格涨幅超过20%开始调价。2、支付方式和结算时间土地流转费用以年度为单位进行结算，到期前三个月将下一年度流转费打到甲方指定的财政专户。四、交付土地时间乙方根据自己的用地情况每年于阳历3月31日和7月31日前将所需用地面积告知甲方;甲方应于每年阳历6月30日和10月31日前将流转的土地经营权交付给乙方，以此时间作为乙方向甲方计算转让费的时间。五、甲乙双方的权利和义务1、甲方同意将本合同项下土地经营权转让给乙方，并在镇土地流转中心备案。2、在同等条件下，乙方优先雇用甲方转让土地的农户的劳动力。3、甲方土地经营权转让给乙方后，如乙方需要，甲方应积极协助乙方争取国家农业相关政策。4、乙方在受让地块上不改变土地用途的情况下具有土地使用权、收益权、自主组织生产经营和生产处置权。5、乙方在国家法律法规和政策允许范围内从事生产经营活动，应加强安全生产，防止事故发生。6、乙方应依法保护和合理利用土地，保护好生产设施和基础设施，防止水土流失。7、乙方受让的土地若被征用时，其土地征用补偿费、安置补助费按征地时的征地政策执行，归甲方村民所